更新日：2018年05月16日

横浜市神奈川区で建物の調査をおこないました。現在隣の建物を塗装工事中で、同時期に建てたこちらのお客様もそろそろメンテナンスをしなければとお考えになったそうです。着工前のご挨拶に伺った際にお考えをお聞きして、今回建物を調査をおこなう事になりました。築１４年程経過しており、外壁のサイディングの表面はコケの付着が出ていて、目地のコーキングもヒビ割れが結構出ていました。サイディング自体は割れや反りなどは出ていませんでしたので、メンテナンスは塗装工事で問題ありません。後は耐久性などを考えてどの様な塗料を使用するかを考えていきます。屋根のスレートは梯子を架けるスペースが無く、状況を確認出来ていませんが、お隣の足場から確認したところ、一か所割れて欠片が雨樋に乗っかているのが確認出来ましたが、割れているのが棟板金の直ぐ下なのが幸いでした。

経年で表面が劣化しています

外壁の状態は、北面の日が当たらない所はコケの付着があります。チョーキング（白亜化）は出ていませんが、コケが付着するのは表面の撥水性が落ちていて、雨が降ると雨水を弾かずに吸ってしまう事で起こります。常に濡れている状態で日が当たらずに乾かないので、コケがどんどん繁殖してしまいます。

触ると取れるくらいなのでそれ程酷い状況ではありませんでした。このくらいであれば塗装前の高圧洗浄で問題なく落とせます。

サイディングの目地にはコーキングが打ってありますが、新築の時はサイディングを貼った後に最後にコーキングを打つので、紫外線や風雨による劣化が早いんです。塗装工事と一緒におこなう場合はコーキングを先に打つので、塗膜で保護されて耐久性も上がります。

屋根材の破損があります

お隣で工事中の足場から確認しました。矢印の部分のスレートが割れて雨樋まで落下しています。棟板金の直ぐ下のスレートなので直すのも非常にやり易いのが幸いでした。全体的には塗装工事で問題がありません。現在塗装工事中の現場の隣ですので、解体した足場をそのまま移動すると足場架設費を抑える事も出来ますので、タイミング的が良かったとお客様にも喜んで頂きました。横浜市神奈川区で工事中のお隣の建物は、築１４年で初めての塗装工事をおこなう事になりました。

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