HOME > ブログ > 横浜市港北区築14年の屋根調査、防水効果を失った化粧スレートの現状
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
横浜市港北区築14年の屋根調査、防水効果を失った化粧スレートの現状
更新日:2018年09月21日
本日は横浜市港北区にて、築14年で初めての屋根塗装を行う前に経年劣化や傷みがどの程度あるのか、しっかり調査しご説明するために屋根に上らせて頂いた時の様子をお伝えいたします。
築14年だからこうだ、など答えは常に同じとは限りません。様々な要因によって傷み具合も、その原因も建物によって異なります。同じ屋根の状態というのはありませんのでお問合せを頂いたお客様宅ごとに最適なご提案ができるよう、しっかりと毎回調査致しております。
【元は綺麗なグリーンのみだったはずの屋根】
化粧スレートを使っていますこちらの建物に上ってみますと、一面緑なはずの屋根の多くが黒く変色しているのが分かります。
元はおそらく棟板金等の板金部と同じ系統の緑色だったはずですが、経年による屋根材表面の塗膜の劣化で雨水を吸い込み黒ずんでいる様で、ほぼ撥水効果が失われていると思われます。
かなりの勾配があるのですが、それでも流れきれない雨水が留まってしまい、屋根材がそれを吸収してしまっているようです。
【もう少し近くでじっくりと屋根の表面を見てみます】
やはり築年数なりの汚れはついており、コケや藻などが日当たりの悪い北面を中心に特に多く見られました。また、雨水を吸いすぎて反っている化粧スレートもあり、早めに塗装で保護してあげないといけないようです。このまま手をかけずにいるとクラック、ひび割れなどに繋がり雨漏りの心配をしなくてはならなくなってしまいます。
塗装で保護がスレート屋根の基本で、10年に一度塗装するのがいいでしょう。
しばらく屋根の上を調査していると、割れたスレートを補修した跡がありました。コーキングで割れた屋根材同士をくっつけてあります。以前にどうやら点検はされているようでした。
あとはスレート屋根には必ず棟板金がついています。
先日の台風21号でこちらの板金が捲れて飛散したなどのお問合せが数多くあり、そちらの原因となる板金を固定するために打ち込んである釘が外れかかってないかも全体的に見ましたが、こちらは大丈夫でした。しかし、板金同士の継ぎ目からの雨水の侵入を守るためのコーキングが切れておりました。
棟板金を全て交換まではやらなくとも、築年数を考えますと塗装の前にビスで補強と合わせて補修が必要です。
屋根を塗装する前に調べるところはいくつもあり、また普段屋根の上など見る機会がない方には信じられないような事も屋根の上にはよく起こります。
築年数が10年を過ぎたスレート屋根は特に注意しましょう。同じ築年数でも塗装ができなくカバー工事や葺き替え工事しかできない、なんて事になったら大きな出費になってしまいます。
塗装のことなら街の外壁塗装やさんに全てお任せください。調査時には必ず写真を撮り、現状どうなっているかのご報告もしており、お客様の不安を取り除きます。
記事内に記載されている金額は2018年09月21日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
横浜市港北区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております!
関連動画をチェック!
屋根塗装が雨漏りを引き起こす!?スレート屋根の方は必見!【プロが解説!アメピタ!】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。
このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2024-03-18
相模原市緑区下九沢で前回の塗装から10年程経過したモルタル外壁の点検をしましたモルタル外壁で10年ほど前に塗装した 相模原市緑区下九沢にお住まいのお客様より、前回の塗装から10年程経過したモルタル外壁の点検と見積をお願いしたいとお問合せをいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/ 塗装メン...続きを読む
-
-
2024-03-08
座間市栗原中央でジョリパット仕上げの外壁を点検・調査しましたジョリパット仕上げの外壁 座間市栗原中央にお住まいのお客様より、そろそろ外壁のメンテナンスを考えているのでどのようなメンテナンスが良いか点検・調査をお願いしたいとのお声掛けいただき、現地調査にお伺いしてきました。 外壁はジョリ...続きを読む
-
-
2024-03-01
横浜市都筑区加賀原で前回の塗装から10年が経過した外壁を点検してきました窯業系サイディングの外壁 横浜市都筑区加賀原にお住まいのお客様より、前回の塗装工事から10年程が経過したので、状態の確認と再度塗装が必要か見て欲しいとお問い合わせをいただき、現地調査にお伺いしてきました(^^)/ いま最...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 川崎市多摩区
施工内容
外壁塗装・屋根塗装・棟板金交換 -
地域 横浜市中区
施工内容
屋根塗装 -
地域 横浜市港北区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市港北区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市港北区
施工内容
外壁塗装
横浜市港北区と近隣地区の施工事例のご紹介