更新日：2019年04月19日

以前一度塗装した事あるが細かい内訳もあまり確認しなくどんな塗料で塗ったのか、次回の塗り替え時期も分からぬまま年数だけが経ってしまったという横浜市瀬谷区宮沢にあります住宅へ外壁塗装の為に調査致しました。

サイディングという事は、コーキング(シール材)がボードのぶつかる目地やサッシ回りに使われている事になります。建物の揺れなどが直接外壁材に伝わらない様、また雨水の侵入を防ぐためでもあります。そちらも窯業系サイディング外壁の塗装においては重要な部分になりますのでしっかりと点検致します。

 

コーキングが機能していないと思われる程外壁に傷みが出てしまっています

 

外壁の経年での汚れよりもまず目に入ってしまうのがコーキングの割れや痩せなどの劣化です。隙間などが出来るともちろんそこから雨水は入ります。ただしすぐに雨漏りにはつながりませんが、じわじわと水が大敵の建物を傷めてしまいます。外壁材が雨水を吸うと写真右の様に「クラック(ひび割れ)」として現れます。塗装で保護が必要のサインです。

 

 

特に日当たりの悪い北面は苔や藻、塗膜の剥がれなども多く確認できました

 

こちらは周りの建物が近く、特に北面はほぼ日が当たらない立地に建てられています。塗膜の劣化と同じく、立地などの環境により常にじめじめしている結果写真左の様に苔や藻が多く発生してしまいます。また水を栄養分に発生しますので、常に乾きにくい北面にできてしまうと、さらにそれを栄養にして苔や藻が増えてしまう悪循環になっています。

また写真右の様に塗膜が剥がれ外壁材の素地が出ている箇所も少なくありませんでした。雨水を直接吸ってしまう為に保護が必要です。

(建物に塗装が必要な理由はこちら。)

今回は築年数や以前どの様な塗料を使ったか分からない、立地など様々な要因により外壁の傷みが分かりました。幸いまだ室内へ雨漏りなどはしていないとの事ですので、塗装ができます。

雨漏りしてしまっていると屋根も含め「塗装」では納まらないので、そうなる前に塗装で保護してあげると良いと思います。

 

 

やはり築年数が経ってくると気付かない箇所に傷みが出てしまいます。外壁も平ならまだ汚れの付着もすくないのですが、凹凸があるデザイン・意匠性が高い建物になるとその凹凸の奥に汚れが溜まります。モルタル外壁も窯業系サイディングでも同じです。塗装もしっかりと行いませんと凹凸部分全てに塗料が行きわたらずに上塗りしてしまい短い年数で塗膜が剥がれてしまったなどのご相談もよく伺います。

調査の時にどれだけ傷みを把握できるかで、使うべき塗料、行うべき修繕が変わってしまいます。

塗装は調査も隅々まで行い気づいていない事をお伝えできる街の外壁塗装やさんへお任せください。

 

 

 

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