更新日：2019年04月24日

本日は横浜市旭区白根のお客様より、お隣さんからの指摘で屋根の汚れが気になってしまい今回屋根塗装の為の点検調査の依頼を頂きました。

築20年で今まで何も外装については手をかけていなかったそうです。スレート屋根は塗装で保護が必要な屋根材で、塗装の塗膜がなくなってしまうと屋根材が防水性能を失い雨水を吸い込んでしまいます。結果スレート屋根の表面には苔やカビが繁殖しやすくなってしまいます。

 

ではさっそく調査の為屋根に上がらせて頂きます。

 

急勾配に加え屋根面がぶつかり合う所が多い多面体のスレートで葺かれた屋根

 

こちらは上がってまず屋根全体の様子を撮影したところです。写真左が北面、右が南面ですが同じような苔や藻の繁殖が確認できます。

また通常切妻屋根は二面、寄棟とよばれる四面ある屋根と違い、数えたら十五の面が屋根に存在する多面体の屋根でした。

その分通常の建物の屋根よりも使われている役物も多く、板金の劣化からの雨漏りも心配しないといけません。

ただ、歩いている感じでは下地がまだしっかりとしているのが分かりましたので、高圧洗浄にてしっかりと蓄積された汚れを洗い落として塗装工事を行えます。

高耐候性の塗料がおすすめですね。

 

谷付近のスレートを見ると苔や藻だけでなく黒く変色したカビも確認できました

 

写真左は「谷」と呼ばれる板金が設置されている屋根材がへこむ部分でぶつかる所に設置されるや役物です。雨が降ると自然とこちらに流れ集まるようになっている事もあり、付近はその雨水の影響を受けやすいのか、特にこちらの建物は谷付近のスレート表面に苔や藻、カビといったものが多く確認できました。

今まで塗装工事をしていないと伺っていますので、そうなるとこの様に汚れが出てきてしまうのは自然な流れですが、このままにしておくのはいけません。

あまり年数が経ちすぎるとすぐに塗装ではなく屋根工事をしなくてはと考えがちですが、適正な塗料としっかりとした調査があれば築年数がかなり経過していても塗装できる建物は多くあります。

 

 

 

また屋根材が重なる部分を小口と呼びますが、そちらに多くの藻やカビが繁殖してしまっています。

屋根材の裏側に入り込んでしまった雨水の逃げ道で本来隙間ができていないと駄目な所ですが、経年で小口が雨水を吸い込んでしまっており、それを栄養分として苔や藻、カビが繁殖してしまっているのだと思います。また、数か所のみでしたが、写真右の様にクラック(ひび割れ)も確認できました。もちろん塗装時はこのまま塗るわけではなくコーキングで隙間を埋める補修をしてから塗装に入りますので問題ありません。

 

汚れが酷いとすぐに屋根工事を進めてくる業者もいますが、どうしても塗装工事に比べると工事金額は上がってしまいます。もちろんきちんとした調査の結果塗装ができない事もありますが、まだまだ塗装ができるスレートを屋根工事する必要はありません。その判断は丁寧な調査が自慢の街の外壁塗装やさんへお任せください。

　記事内に記載されている金額は2019年04月24日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
　そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック！

屋根塗装・外壁塗装だけで雨漏り修理はできません！【プロが解説！街の外壁塗装やさん】