HOME > ブログ > 横浜市栄区小菅ケ谷にて築15年目で初めての屋根外壁塗装の為の点検調査
本日の現場ブログ
日々の現場の様子をブログにてご紹介しております。
ご質問などはお気軽にお問い合わせください!
横浜市栄区小菅ケ谷にて築15年目で初めての屋根外壁塗装の為の点検調査
更新日:2019年04月23日
本日は横浜市栄区小菅ケ谷K様宅にて行いました、屋根外壁塗装の為の点検調査の様子をお伝えいたします。K様宅は築15年、数年前から周りで同じ時期に建てられた建物が次々とメンテナンスを行っているのが気になっていたとのことですが、現状雨漏りなどの不具合もなく、この時期まで先延ばしにしてきたそうです。
外観からはさほど目立つ汚れもなく、メンテナンスを行う必要性があるのかを含めての点検調査のご依頼になります。見た目はきれいに保たれている様に見えても、15年間ノーメンテナンスでは心配です。しっかり調査を行っていきたいと思います。
「屋根の様子」
屋根にはスレートが葺かれております。一般的に新築当時に葺かれたスレート材は10年程で表面の撥水機能が低下いたします。撥水効果が失われたままですと、スレート材に雨水が浸み込みやすくなり、コケやカビなどが繁殖いたします。また雨水を吸って乾いてと繰り返されるうちに、スレート材が浮きやすくなり、風の影響でひびや割れにつながってしまします。屋根材の下には防水紙が敷かれており、屋内への雨の浸入は防いでくれますが、スレート材の劣化が進むと、下地にも影響を及ぼし兼ねません。現状見受けられるコケや花粉などの付着物は高圧洗浄で削ぎ落し、改めて塗装を行うのが最善でしょう。
「外壁の様子」
外壁も所々での汚れは見受けられます。特に日が当たりにくい北側やバルコニー内の壁はコケなどが付着しやす箇所です。コケの発生はメンテナンスを行うべき一つのサインにもなります。また、K様宅の様にモルタル仕上げの外壁は、建物の細かな揺れに追従する(馴染む)ために、新築から数年程はクラックが出来やすいと言われております。10年程では建物も立地に十分馴染んでおりますので、発生したクラックを埋めてあげる目的も含めて塗装を行うのが理想とされております。細かなクラックを放っておくと、ヒビが拡がり雨水が浸入しやすくなります。勿論、雨漏りの原因につながるほか、外壁の浮きや崩れにつながる恐れもございます。被害を受けてからのメンテナンスですと、余計にコストが掛かり、場合によっては塗装が不可能な状態と判断されることもございます。建物の寿命も縮めてしまう原因にもなりますので、定期的な点検とメンテナンスは必須です。街の外壁塗装やさんでは点検調査は無料です。お気軽にご相談ください。
記事内に記載されている金額は2019年04月23日時点での費用となります。
街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。

関連動画をチェック!
【スレート・ガルバリウム・瓦】屋根塗装が必要な理由【プロが解説!街の外壁塗装やさん】
今回の記事で登場した工事やお住まいのトラブルに関連する動画をご紹介します!
こちらの動画では、工事の内容やお住まいのトラブルの対処方法などをより詳しく説明しています。
お役立ち情報が満載ですのでぜひご覧になってみてください。

街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。お住まいのエリアをお選びいただくと、各エリアの街の外壁塗装やさんサイトへ移動します。
街の外壁塗装やさんは日本全国へ展開中です!
街の外壁塗装やさんは神奈川県以外にも東京都、千葉県などでも外装リフォームを承っております。バナーをタップすると街の外壁塗装やさん全国版サイトへ移動します。

このページと共通する工事内容の新着ブログ一覧
-
-
2025-06-03
苔の生えたサイディング外壁に要注意!劣化サインと対策|横浜市港北区の実例サイディング外壁は見た目の美しさと機能性が魅力の外装材ですが、苔の発生やコーキングの割れ、塗膜の劣化といった症状が現れると、防水性や耐久性が大きく損なわれます。 特に湿気や日陰が多い住宅街では、苔やカビ...続きを読む
-
-
2025-06-02
モルタル外壁の現地調査で見逃せないポイントと実際の調査事例導入 モルタル外壁の劣化を早期発見するためには現地調査が欠かせません。 横浜市青葉区の住まいで実施した現地調査の様子と、調査で確認すべき傷や汚れ、塗装の劣化について詳しく解説します。 専門業者による適切な診断で安心の外壁リフォームを実現しま...続きを読む
-
-
2025-05-21
外壁汚れの原因は塗膜の劣化!汚れが付きにくい塗料でお住まいを守りましょう【はじめに】 お住まいのお住まいのお住まいの外壁汚れが気になる方は多いのではないでしょうか。 外壁は紫外線や雨風の影響を直接受けるため、年月とともに汚れやカビ、藻の発生が目立つようになります。 ...続きを読む
このページと共通する工事内容の新着施工事例
-
地域 横浜市保土ケ谷区
施工内容
外壁塗装 -
地域 横浜市港北区綱島東
施工内容
外壁塗装