更新日：2019年06月30日

横浜市都筑区南山田にお住まいのM様より築7～８年だが汚れが気になるとの事がきっかけで調査依頼を頂きました。

実際に調査に伺った時の外観の第一印象はとても綺麗でしたが、日当たりの悪い北側を見てみると外壁の傷み具合がよく分かりました。

 

外壁の汚れは日当たりの悪い北側によく確認できます

 

こちらは北側から南へ向かってみた所です。お隣様の建物の影で下屋部分が常に影になっているようです。

外壁全般に言える事ですが平な外壁よりも、凹凸があるとそこに水分や汚れが溜まってしまい苔や藻が生えてしまう原因になる事が多いです。

細かく見てみましょう。

 

外壁に汚れは凹凸があるところに溜まりやすい

 

こちらの建物は窯業系サイディングが使われておりますが、近くでみると意匠で凹凸がついているのが分かります。ここに雨水やほこりなどが溜まりやすいのです。

特に日当たりが悪い北側の外壁は雨水が凹凸に引っかかっている物がなかなか乾きにくく、それを栄養分にして苔や藻が繁殖して緑色に汚れてしまいます。

そのままにしておくと外壁を痛めてしまいますので、塗装での保護が必要となります。

(外壁や屋根に塗装が必要な理由はこちらをご覧ください。)

 

見逃されがちなコーキングの劣化

 

コーキング工事はサイディング外壁には必須です。防水として、また建物の揺れや衝撃の緩衝材として縦の継ぎ目の「目地」やサッシまわりなどに打たれています。

こちらも経年で傷み写真の様に黒ずんでしまって硬くなってしまったり、割れたり亀裂が入ったりなどして防水性能が劣化しています。

雨漏りは屋根からと思われている方も多いと思いますが、外壁やコーキング、はたまたバルコニーからも雨漏りはしてしまうのです。

塗装やコーキング、クラックなどの補修で建物を保護できます。

築年数ではなく、その時のお住まいの傷み具合で塗装が必要なのかどうかを判断するといいでしょう。

街の外壁塗装やさんでは、お住まいごとに必要な工事のご提案をさせて頂きます。

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