更新日：2019年07月07日

横浜市旭区南希望が丘にお住まいのY様より屋根の点検調査を頂きました。塗装してまだ数年なのになにか汚れが目立つので見て欲しいとの事がきっかけです。

通常のシリコン塗料がきちんと塗装されていればこの短い年数で塗膜が剥がれるなどはないとは思いますが、不安を解消するべく屋根調査を行いました。

 

塗装して数年ですが小口が水を吸い込み黒ずんでしまっている様子

 

南側の屋根が入母屋つくりになっており意匠性が高いお住まいです。上がってすぐにわかったのは小口と呼ばれる屋根材の重なり部分の変色です。

どこを見ても黒く変色しており、水を吸い込んでいる結果と分かります。また屋根表面も塗膜が薄れておりなかなか踏ん張りが効かない状態でした。

 

塗膜が剥がれセメントの素地が出てしまっているスレート屋根

 

写真のように塗膜が剥がれて白くセメント素地が出てしまっている箇所が複数確認できました。

色々な要素が考えられますが、すぐに分かるのは屋根塗装したのにも関わらずタスペーサーが差し込まれていない事です。縁切り作業がされておりません。

塗膜が剥がれている原因として、屋根材の裏に回った雨水が正常に小口から流れずに屋根材の裏に留まってしまい、保護がされていないスレート屋根の裏側が雨水を吸い込んでいることが考えられます。スレート自体の劣化による塗膜の剥がれと思われます。

タスペーサーが使われていないのがダメではなく、手作業で小口に切れ目をいれてあればいいのですがそれがされている様子はありませんでした。

 

 

複雑な形状をしている屋根で、雨漏りしそうなポイントがいくつもあります。今回はまだ下地に影響がなく雨漏りもしていない為に、下地造りと下塗りを兼ねた下塗りとしてベスコロフィラーを使用し、過酷な環境にも耐えうる遮熱塗料サーモアイを上塗りとして塗る屋根塗装をこのタイミングでする事となりました。

雨漏りしてからでは復旧するのに大きな出費になる事も多いので、塗装が必要な屋根や外壁は定期的にメンテナンスを行い建物の寿命を延ばしてあげるといいでしょう。

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