更新日：2019年07月08日

横浜市神奈川区新子安にお住まいの方より築10年経過し初めての外壁塗装の為に調査の依頼を頂きました。

なにやら外壁の一部が破損しているとの事。詳細を伺うべく調査に伺いました。

 

築年数関係なく北側外壁は汚れや劣化が目立つ所です

まだ綺麗な外観のお住まいでしたが、北側外壁を細かく見てみると緑色に苔が広がって生えてしまっているのがわかりました。水はけが悪い状態や環境ですと築年数関係なく生えてしまいます。また一部ではありましたが、なぜか窯業系サイディングの一部が膨張しているのが確認できます。膨張しているすぐ近くにはエコキュートが設置してあり支え金具が外壁にビスで取り付けられていますがそちらも外れてしまっていました。原因は何でしょうか。

 

見上げた先の縦目地に打たれているコーキングが外壁から剥離していました

 

窯業系サイディングには必ず使われているコーキングですが、さきほどの膨張した真上の箇所を撮影した所がこちらの写真です。

二階の軒すぐ下あたりからコーキングが外壁から剥離している箇所が多く、これでは内部に雨水が入り込んでしまいます。

また出隅部分、写真の矢印の箇所が通常は繋がっていないといけないところが剥がれて隙間が出来てしまっています。膨張している原因はこちらのコーキングの劣化によって、建物内部へ雨水が入り込んでしまい、それをサイディングが吸って膨張してしまっている事が考えられます。

 

 

 

写真の様にエコキュートを支える金物がビス4本で固定されていましたが、こちらもビスが外れ金物ごと外壁から外れています。同時にサイディングも破損してしまっており、真下からその部分を見上げると1センチほどの隙間が生じてしまっています。

このまま放置しているとサイディングがさらに劣化してしまう事が考えられます。まずはこの原因となったコーキングの打ち替えを行う必要がございます。

コーキングは隙間をただ埋めているだけではなく、建物の揺れや衝撃を吸収し、また防水の為に打たれております。

サイディング外壁で外壁の継ぎ目が傷み亀裂が入っていたりやせ細ったりしていたりした場合は、こうなる事も考えられる為になるべく早めに修繕をしておきましょう。

雨漏りして外壁や躯体の木材が水を吸ってしまったら塗装どころの出費では納まらなくなってしまいます。

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