更新日：2019年07月19日

築20年近く経ち、遠目から見える自宅屋根の色が少し黄色くなっている事がきっかけで横浜市鶴見区岸谷にお住まいのN様より屋根の点検調査の依頼を頂きました。

今まで足場をかけての工事をした記憶がないとの事。屋根にあがり調査をしてみましょう。

 

緩勾配よりも急勾配屋根の方が汚れが溜まりにくいのですが北面に汚れが顕著です

 

写真を見て頂くと分かるようにかなりの急勾配屋根です。苔や藻などの汚れが多く確認できない場合は危険な調査にはなりませんが、さすがにここまでの急勾配と汚れが目立つ屋根ですと何があるかわかりませんので、板金部などに捕まりながらの調査になります。軒先などへこの状態で行こうとしても落下してしまう可能性が高い為に無理な調査は行いません。お客様にもご迷惑がかかってしまいます。

この時点で特に北側の日当たりが悪い面に苔が多く目立つことが分かりました。

 

屋根の途中から角度が変わっている珍しい腰折れ屋根

 

腰折れ屋根、マンサード屋根とも呼ばれるのは写真左をご覧いただくと分かりやすいと思います。スレート屋根の途中から角度が変わってさらに急な勾配になっている屋根になっています。

勾配が変わった軒先に近い方は汚れが溜まりにくいのか、棟に近い方に比べ苔などの汚れが少ない事が分かります。また北面は多く苔が発生しておりはっ水効果が相当前から失われているのが分かります。スレート屋根がはっ水効果を失うと雨水を吸い込んでクラックや雨漏りの原因にもなりますので、築年数が10年以上経過していたら美観の回復も兼ねて塗装工事が必要です。

(屋根と外壁の塗装が必要な理由はこちらをご覧ください。)

 

 

屋根表面の汚れに加え、鉄製のテレビ用アンテナのポールや足が錆びてしまっており、その錆が屋根に流れてしまって変色してしまっています。棟板金にも錆が落ちているのが分かります。

これ以上屋根が傷み塗装ができない状態になると屋根工事が必要になり高額な予算を組まなくてはならなくなりますので、塗装で納まるうちに塗装をしておくのがいいでしょう。

　記事内に記載されている金額は2019年07月19日時点での費用となります。
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