更新日：2020年04月03日

横浜市旭区西川島町にお住まいのK様より、「外壁の汚れが気になる様になった。」との事で外壁塗装の為の点検調査にお伺いいたしました。K様邸は築20年以上経過しており、過去に一度だけ外壁塗装のみ行っているそうです。何年前か、またどんな工事をしたか覚えていらっしゃらないとの事でしたので外壁全体を点検させて頂きます。

 

 

お住まいの裏手に木々が生い茂っており風通しが悪い環境

 

お住まいを見ていると裏手に空き地があり、木々が多く生い茂っているのが確認できました。こちら側は南側で本来であれば日当たりも良く、外壁に汚れが付きにくいはずですがよく見ますと緑色の藻が繁殖している箇所が多く散見されます。K様邸の外壁には窯業系サイディングが使われており凹凸がございます。凹凸がない外壁よりは雨水や汚れや、苔やカビや藻の繁殖要因の一つである胞子が引っかかってしまう事が考えられます。そこへ経年での塗膜の劣化により水はけが悪くなると藻が繁殖しやすくなり、美観を損ねると同時にそのままにしてしまうと外壁材そのものが傷めつけられてしまうために早めに塗装でのメンテナンスが必要です。

 

窯業系サイディング外壁に必ず使用されるシーリングは経年で傷むと雨漏りの原因に

 

また、外壁に付着している汚れ以外を見てみますと、窯業系サイディングボードがぶつかる継ぎ目やサッシ廻りに打たれているシーリング材が切れてしまっているのが分かります。こちらも塗膜と同じく経年で傷みやすく、そのままにしてしまうとそこから建物内部へ雨水が入り込んでしまい、それが長く続くと雨漏りに繋がる可能性がございます。雨漏りは屋根からだけではなく外壁からも起こりえます。また、よく使われるシーリング材は塗装での保護が前提として使われる為に塗膜が劣化してきますと、同時にシーリングも保護されなくなってくることがほとんどな為、写真の様に切れたり痩せ細ったり、隙間が生じる事が多くございます。一度外壁を確認し縦の継ぎ目、縦目地が割れているなどありましたらシーリングの打ち替えや塗装のメンテナンスが必要な時期かもしれません。またシーリングも耐久性のあるものなど様々です。街の外壁塗装やさんでは高耐久性のオートンイクシードをお勧めすることもございます。

私達、街の外壁塗装やさんでは汚れがなぜ付着しているのか、シーリングが劣化しているのかをしっかりとした点検調査を行った上で、写真を交えてご説明し工事の必要な工事のご提案をさせて頂いております。屋根や外壁塗装でお困りの時は街の外壁塗装やさんへお任せください。

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