更新日：2021年01月07日

　三浦市晴海町にお住まいのM様より、「築15年で初めての屋根外壁塗装の見積もりを依頼したい」とのお問い合わせをいただきました。お見積もりを作成するにあたってお住まいの状態を確認させていただくだめに点検調査に伺いました。私たち街の外壁塗装やさんでは、点検からお見積もりの作成まで無料で行なっておりますのでご安心ください。無料点検についてはこちらをご覧ください。
　また現在は新型コロナウイルス対策を徹底して点検調査を行なっております。

スレート屋根の塗料劣化は様々な不具合の原因になります

早速屋根に登ってみると、色あせと苔で屋根が変色してしまっていました。特に苔は日光の当たりにくい北側を中心に発生し、黄色くなっています。M様邸は築15年が経過しておりますので、お住まいの塗り替え時期です。スレート屋根は防水機能を持っていないため塗料で防水することが必要なのですが、紫外線で塗料が劣化してしまうと色あせや苔の原因となります。またスレートのひび割れが複数箇所で見つかりました。これも塗料劣化が原因です。塗料の防水機能が低下することでスレートが雨を吸収したり、乾燥を繰り返すことによってひび割れや欠けが発生します。放置するとどんどん劣化が進んでいきますので、なるべく早い補修、塗り替えが必要です。

コーキング材は外壁塗料と同じ耐用年数のものをおすすめします

　上の２枚の写真は外壁の様子です。外壁にもクラックが発生していました。クラックと聞くと不安になりますよね。写真のような幅0.3mm以下のクラックはヘアークラックと呼ばれ、今すぐに補修工事が必要というわけではありませんのでご安心ください。しかし、放置すると広がって雨漏りの原因となりますので定期的にメンテナンスをしましょう。また、コーキングの劣化も見られました。コーキングはお住まいにとって重要な役割を果たしていますが、劣化しやすい部分でもあります。外壁塗料と同じ耐用年数のコーキング材（オートンイクシード）を使用すると外壁塗装と同時にメンテナンスができますので、足場代の節約になります。

　点検内容をM様へご報告し、屋根外壁塗装とコーキング補修のご提案をさせていただきました。

　記事内に記載されている金額は2021年01月07日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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