更新日：2021年02月22日

　川崎市多摩区菅仙谷にお住まいのM様は、賃貸物件を所有されており近くで工事を行なっていた業者様より「スレート屋根の一部が欠けている」のご指摘があったそうです。築年数も経過していることから屋根と外壁の塗装をご検討され、街の外壁塗装やさんへお問い合わせくださいました。後日、現地調査に伺いましたので、その様子をご紹介いたします。
　街の外壁塗装やさんでは、引き続き新型コロナウイルス対策を徹底して現地調査を行わせていただいております。

スレート屋根は塗料が劣化するとさまざまな劣化症状がでてしまいます

　まずは、業者様よりご指摘をされたスレート屋根の調査です。全体が色あせしており、苔や藻などで変色してしまっています。スレート屋根は塗膜によって雨や紫外線から保護されているため、塗装が必須です。しかし、経年で塗料が劣化してしまい、スレートが剥き出しの状態になるとスレートが雨を吸収してしまって苔や藻、カビの発生に繋がります。また、数カ所で欠けやひび割れも見られました。スレートにひび割れができてしまうのも塗料が劣化してしまったことが原因です。欠けている部分やひび割れている部分から雨水が入らないように塗装前に隙間を塞いで補修を行います。

コーキングは長寿命のものをおすすめします

　続いてサイディングの調査です。サイディングにも苔が発生していました。サイディングの苔も原因は屋根と同じです。苔は擦れば落ちますが、塗料が劣化してしまっているため、一時的に綺麗になるだけでまた苔が発生してしまいます。塗り替えを行うことで数年間は苔の心配がなくなり外観も綺麗になります。また、サイディングに必須のコーキングにも劣化症状が見られました。コーキングは、隙間を塞いで雨漏りを防いだりお住まいが揺れに対応できるようにといった重要な役割がありますが、お住まいの中でも劣化しやすい部分でもあります。外壁塗料と同じ耐用年数のコーキング材を使用すると、次回の外壁塗装と同時にコーキングの補修ができて足場代の節約にもなりおすすめです。オートンイクシードは耐用年数15年以上ととても長持ちなコーキング材です。

　以上の調査内容をM様へご報告し、補修を含む屋根・外壁塗装工事をご提案させていただきました。

　記事内に記載されている金額は2021年02月22日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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