更新日：2023年07月29日

横浜市磯子区中原にお住まいのＭ様より、築10年を迎えて初めての外壁塗装を検討しているとの事で、点検調査のご依頼を頂きました。モルタル外壁だが色々な模様があるとの事でしたので、どのような外壁かさっそく現地調査にお伺いした時の様子をご紹介いたします。

日陰になり一年通して湿りがちな入隅部分は汚れが溜まりやすい

まずはルーフバルコニーから見てみる事にしました。とても広く開放的なスペースになっておりますが、外壁同士がぶつかる取合いの入隅部分は日陰になりやすく凹凸があるジョリパッド仕上げの外壁では、そこへ埃や雨水がたまりやすく藻などの汚れが繁殖しやすいのです。綺麗なアイボリーの外壁が緑色の藻が多く繁殖している様子が確認できました。

モルタル外壁は窯業系サイディングと違い、職人の仕上で模様が変わったりと意匠性が高い仕上げになっていることが多いのですが、逆にそれ故にきちんとしたメンテナンスが必要でもあります。

汚れやヘアークラックもそのままでは外壁自体が傷む可能性がございます

その後お住まいをぐるっと一周みてまわってみました。外壁のサッシ廻りには雨垂れ跡が多く散見され、また部分的にクラックが出来てしまっておりました。このクラックには注意が必要で、あまりにクラックが出来すぎていたり、割れが拡がってしまいますとそこから雨水が内部へ入り込み、内部からモルタル外壁を傷めてしまう内部爆裂の可能性にも繋がります。

モルタル外壁では、外壁が緑色に染まるほど藻でおおわれてしまったり、クラックが多く見られるようになったら外壁塗装でメンテナンスをしておきましょう。特にジョリパッドなどの高意匠の外壁には塗料によって仕上がりが変わって見えてしまう事もある為に、塗料選びが重要になってまいります。今回はマットな風合いと新築時のイメージに戻したいとのご要望がございましたので、ブライトンのエラストコートをお勧め致しました。

私たち、街の外壁塗装やさんではジョリパッド仕上げの壁塗装の実績も多くございます。モルタル外壁の塗装をご検討されているならば街の外壁塗装やさんへお任せください。

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