更新日：2021年4月14日

　横浜市鶴見区岸谷にお住まいのM様よりお問い合わせをいただき、点検調査に伺いました。M様は、剥がれてしまった棟板金の修理と屋根・外壁塗装をご検討されておりました。お住まいを長持ちさせるには塗装が欠かせません。
　街の外壁塗料やさんでは新型コロナウイルス対策を徹底して、点検や工事を行なっております。

スレート屋根の点検

　スレート屋根では色あせが発生してしまっています。屋根には一年中紫外線が当たり続けるので、お住まいの中でも劣化しやすい部分です。スレート屋根自体は防水機能を持っていたいないため塗膜で防水する必要があるのですが、塗料が劣化してしまっているためスレートが雨を吸収してしまっている状態です。このまま放置してしまうと、苔やカビの繁殖だけでなく屋根材の下の防水紙や野地板の劣化に繋がります。
　M様がご心配されていた棟板金は、剥がれてしまった箇所以外でも棟板金を固定している釘が緩んでいました。棟板金の釘は経年で緩んでしまい、最終的には釘が抜けて棟板金の剥がれや落下を招きます。

窯業系サイディングの点検

　外壁では苔が発生している部分がありました。外壁に発生する苔の原因は、屋根と同じく外壁を守っている塗料の劣化です。苔は見た目も悪くなってしまいますし、根を深く張ってしまうと外壁内に雨水が侵入してしまう可能性があります。お住まいで苔が見られるようになったら塗り替えを検討しましょう。
　また、M様邸のような窯業系サイディングでは目地のコーキング補修も欠かせません。コーキングは環境などによっては２〜３年ほどで劣化してしまうものもあり、お住まいの中でも劣化しやすい部分でもあります。外壁塗装のタイミングでコーキング補修を行うと足場代の節約になります。さらに外壁塗料と同じくらいの耐用年数のコーキング材（オートンイクシードがおすすめです）を使用すると、次回のメンテナンスも塗装と同時にできます。

　以上をM様へご報告し、屋根・外壁塗装と棟板金補修工事をご提案させていただきました。