更新日：2021年04月15日

　横浜市青葉区大庭町で塗装工事を検討中の建物の調査をおこないました。屋根はスレート葺きで外壁はサイディング張りの建物です。築１６年程で今迄メンテナンスをおこなった事がないため、塗装工事をおこないたいというご希望のお客様です。

　スレートの中には塗装をお勧めできない屋根材もあり、今回調査した建物も塗装工事以外でのメンテナンスをご提案しております。

屋根材の傷み具合を確認します

　スレートは塗装工事が必要な屋根材です。塗装をおこなう事で表面を塗膜で保護し、撥水性を元に戻す事で雨水の吸い込みを防ぎスレートの劣化の進行を遅らせていきます。定期的に塗装工事をおこなう事で屋根材自体は何十年も持たせることが出来ます。

　今回の屋根もスレートですので塗装工事でメンテナンスをおこないたいところですが、ヒビ割れや欠けなどの破損が屋根全体に出ています。これは、グリシェイドネオといいノンアスベストのスレート屋根で、製品の耐久性に問題が有り、反りや割れが止まりません。塗装工事で保護できるのはあくまでもスレートの表面だけですので、製品自体の劣化には良い影響を出す事が出来ません。このため、今回塗装工事をご希望されていましたが、塗装工事ではなく屋根カバー工事でご提案致しました。

外壁のサイディングも塗装が必要です

　外壁は窯業系サイディングという板状の材料が張られています。下地に対して釘を打って固定してあり、最期に外壁と同じ色の補修材で釘の頭を塗っています。

　しかし、この様な張り方の場合経年劣化によって釘頭を補修した部分が先に劣化してしまい。白く浮き出て目立つ様になります。塗膜が劣化すると撥水性が落ちて更に劣化が進行してしまいますし、釘を打つ時には防水処理を１本１本おこなっておりませんので、ここからの雨水の浸入も考えなければなりません。

　横浜市青葉区大庭町で調査した建物は、屋根カバー工事と外壁のサイディングは外壁塗装工事でのご提案をすることになりました。メンテナンス工事後になるべく長い期間メンテナンスをおこなわなくても済む様なご提案をさせていただきます。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、安心して工事をお任せください。

　記事内に記載されている金額は2021年04月15日時点での費用となります。
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