更新日：2021年4月16日

　横浜市港北区仲手原のH様邸で点検調査を行いました。H様は築10年になるお住まいで初めての屋根・外壁塗装をご検討され、街の外壁塗装やさんへご連絡くださいました。お住まいは定期的に塗り替えることで美観を保てますし、お住まいの寿命を長持ちさせることができます。点検からお見積もりの作成まで無料で行なっておりますので、お気軽にご連絡ください。また、新型コロナウイルス対策をしっかり行なってお客様邸へ伺っております。

スレート屋根は塗装が必須です

　スレート屋根では色褪せとスレートの浮きが見られました。スレートの浮きはスレートでよく見られる劣化症状なのですが、塗料が劣化することで発生します。スレート屋根は防水機能を持っていないため、塗装で防水をしています。しかし塗料が劣化し、防水機能がなくなるとスレートが雨を吸収し膨張、日光に当たり乾燥を繰り返すことで浮きや割れが発生します。塗装をすることでこれ以上劣化が進むのを防ぐことができます。
　スレート屋根では棟板金のメンテナンスも欠かせません。経年で、右の写真のように棟板金を固定している釘が浮いてきてしまいます。強風が吹く棟板金が煽られ、落下や飛散といった被害が発生する可能性があります。棟板金は劣化しにくいSUSビスでの固定がお勧めです。

窯業系サイディングのコーキング劣化

　窯業系サイディングのコーキングが劣化し、下地が見えてしまっています。この状態では、雨水が外壁内に侵入している可能性があります。コーキングはお住まいの中でも劣化しやすく、コーキング材の種類や環境によって２〜３年ほどで劣化してしまうものもあります。また、窓枠のコーキングにも劣化症状であるひび割れが発生しています。窓周りは雨漏りが発生しやすい箇所なので、注意が必要です。サイディングのコーキング補修では、耐用年数の長いオートンイクシードがお勧めです。

　以上の調査結果をH様へご報告し、屋根・外壁塗装（コーキング補修を含む）をご提案させていただきました。