更新日：2021年04月21日

 

　横浜市旭区今宿で屋根塗装工事をお考えの建物の調査をおこないました。今まで一度もメンテナンスをした事が無いそうで、スレート葺き屋根は汚れやコケが付着していました。

　スレート屋根は塗装でのメンテナンスが必須の屋根材で、塗装工事により表面を保護しないと撥水性が落ちてしまい、雨水を吸い込んでしまう様になり反りや割れの原因になってしまいます。一旦反ってしまったスレートは元には戻りませんので、早目早目のメンテナンスが必要です。

　汚れの付着が目立つので分かりにくいのですが、よく見ると雹（ひょう）が当たった跡があります。スレートよりも棟板金を見るとわかるのですが、黒い斑点が付いていてこれが雹がぶつかった雹痕です。雹による被害ですので火災保険申請をして保険を適用して直す事になりました。

汚れとコケが付着したスレート

　スレート屋根の表面はオレンジ色になっています。表面の撥水性が落ちてしまっている為に雨が降っても雨水を弾かずに吸い込んでしまう事でおきやすくなります。

　画像の左側が北面で右側が南面です。汚れ方が違うのがお分かりいただけますでしょうか？撥水性が落ちて雨水を吸い込んでしまうスレートですが、日当たりの良い南面は早く乾燥するのですが、北面は乾きにくくなってしまい、この様な事が何度も続く事で少しずつコケやカビなどが発生しやすくなってしまいます。南面と北面では劣化の仕方が違う事も特徴です。

雹（ひょう）の被害は火災保険が適用になります

　一部スレートが欠けています。屋根の斜めの部分（隅棟）を納める時に屋根材を斜めにカットするのですが、上から棟板金の下地の貫板を固定する時にヒビが入っている事があり、年数が経過すると共にヒビが広がって割れてしまう事があります。ここも一緒に直り仕ます。

　棟板金の黒い斑点は雹（ひょう）がぶつかった跡で、スレートも良く見ると雹がぶつかった跡が付いていました。雹によって屋根が被害を受けておりますので、今回は火災保険の雹災を適用して直す事になりました。

　横浜市旭区今宿で調査したスレート屋根は、メンテナンス方法は屋根塗装工事で、火災保険申請も同時におこなって費用負担を少なく済むご提案です。

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