更新日：2025年01月21日

　平塚市東真土のK様邸にてお住まいの点検調査を行いました。K様は、現在のお住まいを数年前にご購入され、まもなく築15年になるため屋根と外壁のメンテナンスをご検討されたとのことでした。街の外壁塗装やさんでは、無料点検を実施しておりますのでぜひご活用ください。また、現在は新型コロナウイルス対策をしっかりと行い、お客様のお住まいへ伺っております。

スレート屋根の調査

　屋根に登ってみると、全体が色褪せており苔が発生しておりました。どちらも塗料の劣化の合図です。防水機能を果たしている塗料が劣化することで、スレートが雨を球種し苔が繁殖してしまいます。また右の写真のようにスレートの浮きやひび割れも見られました。スレートは雨水を吸収すると膨張し、日光に当たって乾燥すると収縮するのですが、これを繰り返すことでスレートの浮きやひび割れが発生してしまいます。放置すると、隙間から雨が入り、屋根の劣化や雨漏りの原因となってしまいますので早めの補修が必要です。K様邸では将来のことも考え、現在の屋根の上に新しい屋根材を被せる屋根カバー工法をご提案させていただきました。

モルタル外壁の調査

　続いてモルタル外壁の調査です。モルタルには黒ずみが目立っておりました。モルタルに限らず、「最近外壁に汚れが目立つようになった」と感じている方はいらっしゃいませんか？実は、塗料が劣化しているサインなのです。塗装したばかりの頃は塗料の撥水効果で汚れが付着しても雨で洗い流されていたのですが、塗料が劣化することで撥水効果は失われ、汚れが溜まってしまいます。特にモルタルは表面が凸凹しているので汚れがたまりやすく、黒ずみが目立ちます。塗装をすることで、黒ずみや汚れの付着は解消されます。モルタルの塗装には、モルタル向けの塗料エラストコートがおすすめです。高弾性でクラックを防ぎ、防苔・防カビ性もあるのでお住まいを綺麗に保つことができます。

　記事内に記載されている金額は2025年01月21日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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