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    横浜市旭区柏町でマンション外壁の点検、外壁やコーキングが傷み始めておりました

    更新日:2021年4月27日

     

     頑丈そうに見えるマンションも新築当初と比べると徐々に傷み始めます。横浜市旭区柏町にあるこちらのマンションでも徐々に傷み始めておりました。一般住宅と比べて大きな建物であっても建物外部が置かれている環境に違いはございません。マンションやアパートには一般住宅には存在しない箇所もございます。外壁は2種類あり、コンクリートの表面が塗料で仕上げてある面とタイルで仕上げてある面がございました。新型コロナウイルス(covid-19)の感染者数がまた増え始めました。街の屋根やさんでは、マスク着用やこまめな消毒、ソーシャルディスタンスなどの対策を引き続き行って参ります。

    マンション外壁の点検

     

    外壁に大きな亀裂がありました

    マンションの大きな亀裂 雨漏りに繋がりかねない亀裂

     コンクリートの表面を塗料で柄を造って仕上げてある面に関しては、大きな亀裂が見つかりました。曲線を描いている亀裂は床から天井まで伸びており、補修が必要な状態にありました。また、床の立上りと外壁の取合いに溝のようなひび割れがあり、雨が降った際に雨水が侵入してしまいそうな場所です。この取合いには雨水が溜まる傾向があるため、この部分もコーキングなどで補修が必要です。地震など大きな揺れが発生したときに起こりやすい亀裂やひび割れです。

     

    タイル壁の目地に打たれたコーキングが傷んでおりました

    伸縮目地のコーキング劣化 タイル壁の目地に打たれたコーキングの劣化

     タイル面には太く打たれたコーキングがありました。これは伸縮目地と言われているタイル壁に必要な目地です。表面を見てみるとひび割れており、雨水を吸ってしまう状態になっておりました。コーキングは傷んでくると雨水を吸い込んでしまう材質のものがあり、傷んだコーキングは階段の防水層と絡んでおりました。雨水が浸透しているせいか、コーキング周辺の防水層が膨らんでおりました。マンションやアパートも定期的なメンテナンスを必要とする箇所がたくさん存在します。私達、街の外壁塗装やさんでは、マンションやアパートのメンテナンスも承っております。マンションやアパートのメンテナンスは、街の外壁塗装やさんにお任せください。

     

     

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