更新日：2021年5月12日

　海老名市杉久保南にお住まいのH様よりお問い合わせをいただき、新型コロナウイルス対策をしっかりと行なって点検調査にをさせていただきました。H様は、ベランダからの雨漏りにお困りでした。屋根や外壁だけでなくベランダも雨漏りの原因となりますので、定期的に点検やメンテナンスを行いましょう。

ベランダは雨漏りの原因となる可能性があります

　雨漏りの原因であるベランダを調査すると、床のトップコートや防水層が劣化し黒ずみが目立ってしまっています。ベランダやバルコニーの床の防水層を保護するためにトップコートが塗られているのですが、紫外線や歩行による衝撃でだんだん劣化していきます。そのまま放置してしまうと、防水層自体が劣化し雨漏りの原因となってしまうことがありますので、定期的なトップコートの塗り替えが必要です。
　右の写真は、笠木と外壁との取り合い部の様子です。ベランダの立ち上がり部分をパラペット呼び、パラペットの上に被せてある部材を笠木と言います。あまり聞き慣れない言葉ですが、実は笠木が原因の雨漏りはとても多いのです。特に写真のような外壁との取り合い部や笠木同士のつなぎ目のコーキングが劣化すると雨水の侵入口となってしまいます。一見DIYで補修できそうですが、笠木には「必要な隙間」というのがあり、それをコーキングで塞いでしまうと様々な不具合が発生する可能性があるので笠木の補修は私たち街の外壁塗装やさんへお任せください。

定期的なお住まいの塗装をしましょう

　H様邸はお隣のお住まいとの間隔が狭いため、外壁に太陽光があたりにくく、黒ずみが発生してしまっております。外壁の汚れの付着や苔の発生は、塗料の劣化が原因ですので、塗り替え時期を迎えたことの合図でもあります。定期的な塗り替えで、綺麗なお住まいを保ちましょう！

　H様へ点検結果をご報告し、ベランダの防水工事をご提案させていただきました。
　街の外壁塗装やさんでは塗装以外にも、防水工事も行なっておりますのでお気軽にご連絡ください。点検〜お見積もりまで無料です！