更新日：2021年5月17日

　川崎市中原区井田のY様邸でお住まいの点検調査を行いました。Y様は、外壁塗装をご検討され、お見積もりの作成をご希望とのことでした。街の外壁塗装やさんでは、点検からお見積もりの作成まで無料で行なっておりますのでご安心ください。また、新型コロナウイルス対策を徹底して点検調査にお伺いしております。

チョーキングは塗り替えのサイン

　Y様邸の外壁はモルタルです。現在は窯業系サイディングが外壁材として主流ですが、その前はモルタルが主流で多くのお住まいで使用されていました。モルタルは、職人がその場で仕上げるため味のあるデザインが豊富なのが魅力で、今でも人気があります。窯業系サイディングのように目地がありませんので、目地からの雨漏りリスクはありませんが、性質上クラックが発生しやすいので定期的な点検・メンテナンスが欠かせません。Y様邸の外壁には、以前修繕された跡がありました。また、外壁の表面を触ると粉が付着するチョーキングという現象も発生していました。チョーキングは塗料が劣化し粉化してしまう現象で、塗り替え時期のサインでもあります。塗料は劣化し、外壁が保護されていない状態ですので早めの塗り替えが必要です。

モルタルは汚れがつきやすい

　一部で黒ずみも発生していました。最近外壁に汚れが目立つようになったと感じている方、いらっしゃいませんか？汚れが付着するのは塗料の劣化が原因です。塗装したばかりの頃は、撥水効果があるため汚れが付着しても雨で洗い流されるのですが、塗料が劣化し撥水効果が低下すると汚れが洗い流されずに付着してしまいます。さらにモルタルは表面が凸凹しているので、汚れが溜まりやすいという欠点もありますので、モルタルのお住まいには定期的なメンテナンスが必要です。また、庇も劣化していましたので、外壁塗装と一緒に塗装が必要です。

　以上をY様へご報告し、外壁塗装をご提案させていただきました。10年を目安に塗装をすることでお住まいを綺麗に保つことができます。