更新日：2021年5月24日

　藤沢市円行にお住まいのI様よりお問い合わせをいただき、後日現地調査に伺いました。その様子をご紹介いたします。新型コロナウイルス対策を徹底して現地調査や工事を行なっておりますのでご安心ください。

チョーキングや苔は塗り替えのサイン

　I様邸の外壁は窯業系サイディングです。窯業系サイディングは現在主流の外壁材で多くのお住まいで使用されています。定期的に塗り替えなどのメンテナンスをすることで綺麗な状態を長持ちさせることができます。外壁を触ってみると、粉が付着するチョーキングという現象が起こっておりました。チョーキングは、塗料が劣化して粉化してしまう症状で塗り替え時期のサインでもあります。また、日が当たりにくい場所には苔も発生しておりました。塗装したての頃は防水効果があるため苔は発生しにくいですが、塗料が劣化して防水効果が失われると外壁材が雨を吸収して苔の原因となってしまいます。塗り替えることで苔を防ぐことができます。

窯業系サイディングでは目地の補修も必要

　窯業系サイディングは目地のメンテナンスも欠かせません。目地にはコーキング材が使われているのですが、お住まいの中でも傷みやすく5〜10年ほどで寿命を迎えるものもあります。I様邸ではコーキングの劣化が進み下地が見えてしまっていました。この状態では雨水が入り込み、外壁の内部も傷んでしまい雨漏りにつながってしまいますので早めの補修が必要です。劣化しやすい外壁の目地にはオートンイクシードでの補修がおすすめです。オートンイクシードは、耐用年数15年を超える長寿命なコーキング材なので次回のメンテナンスを外壁塗装を一緒にすることができます。複数の工事をまとめて行うことで足場代の節約にもなるのでおすすめです。

　以上の調査結果をI様へご報告し、目地の補修を含む外壁塗装をご提案させていただきました。屋根や外壁は10年を目安に塗り替えるのがおすすめです。