更新日：2023年09月29日

横浜市都筑区折本町にお住まいのＨ様より、そろそろ二回目の屋根メンテナンスを行いたいので屋根の点検調査をお願いしたいとの事で街の外壁塗装やさんへお問い合わせを頂きました。以前に一度屋根外壁を塗装されているとの事でしたので、今回が二回目の塗装になるそうです。現在の屋根の状態を確認する必要がある為にさっそく現地調査にお伺い致しました。

綺麗に塗装されているように見えますがスレートの縁が白みがかっています

屋根に上がり全体を見ると鮮やかな青色で以前塗装されていらっしゃるようです。スレートはその物自体には防水性能がありませんので塗料によって防水性能をもたせております。その為に定期的な塗装を行いスレートが傷まないようにしなくてはなりません。

調査に伺った日は晴天で綺麗な屋根に見えました。しかし、調査をしていると気になる部分がいくつか確認できました。まずは、全てのスレートの重なり部分の小口が白みがかっている事です。ここは本来スレートの裏側に回った雨水が排出されるように隙間が設けられている箇所ですが、まれに塗装時に塗料で膜を作ったままにしてしまい、雨水が排出されなくなり、滞留した雨水がスレート裏側から吸い込んでしまう事があり、そのような場合は写真のように白みがかってスレート自体が傷んでしまう事があります。詳しく見てみましょう。

縁切りがされておらずに小口が塞がっている状態でした

小口を近くで確認してみますと、どこの小口も以前塗装した青い塗料で塞がれてしまっておりました。これでは様々な要因でスレートの裏側に入ってしまった雨水が流れ出ずに滞留してしまいます。小口が白みがかっているのは以前の塗装時にしっかりと縁切り作業が施されていなかったのが原因でしょう。このまま放置してしまいますと、雨水が釘を伝わってお住まい内部へ落ちてしまい雨漏りに繋がる事があります。

他にも棟板金同士の継ぎ目に必ずできる隙間に打たれているシーリングも割れてしまい塗料が剥がれてしまっております。また、塗膜自体の膨れもありました。お伺いするとお住まいは築20年以上は経過しているとの事でしたので、今回は棟板金も経年で劣化してしまい交換が必ず必要な箇所になりますので、調査の結果をご報告し棟板金交換と同時に屋根塗装工事をご提案させて頂きました。同時に行う事によって棟板金も屋根塗装時にお選びいただいた色で揃える事ができますので、お勧めです。

私たち、街の外壁塗装やさんでは必要な工事であれば屋根工事ももちろんご提案させて頂いております。屋根の知識もありませんとしっかりとした屋根塗装のご提案は難しいのです。塗装工事は屋根に関しての工事もご相談頂る街の外壁塗装屋さんへお任せください。

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