更新日：2021年6月8日

　逗子市久木にお住まいのN様邸にて屋根と外壁の点検調査を行いました。N様邸は13年が経過し、初めてのお住まいのメンテナンスをご検討されたとのことでした。お住まいは10年前後で一度点検することをおすすめします。街の外壁塗装やさんでは無料点検を実施していますのでお気軽にご連絡ください。新型コロナウイルス対策を徹底して、点検を行なっております。

スレート屋根の塗料劣化はさまざまな不具合の原因となります

　スレート屋根は全体が色あせている状態でした。塗膜が劣化して塗り替え時期を迎えた合図です。スレートは防水機能を持っていないので塗膜で防水しているのですが、塗膜が劣化してしまうと防水機能も失われスレートが雨水を吸収してしまい苔やカビの発生、スレートの欠けに繋がってしまいます。スレート屋根では塗装に加えて棟板金のメンテナンスも必要です。右の写真は棟板金の釘が抜けて固定力が弱くなっている状態です。このまま放置してしまうと風で煽られて棟板金が落下、飛散してしまう可能性があり大変危険です。定期的にメンテナンスをしましょう。

外壁に苔や黒ずみが見られたら塗装を検討しましょう

　続いて外壁の調査を行いました。一見綺麗なように見えますが、日光の当たりにくい場所には苔が発生しておりました。外壁の苔も屋根の苔と同様、塗料の劣化が原因です。苔は放置してしまうと根を深く張ってしまい、雨水の侵入経路となり雨漏りしてしまう可能性があります。ブラシやスポンジなどで軽く擦れば落ちますが、塗料が劣化している状態ですのでまたすぐに苔が生えてきます。苔や黒ずみが見られるようになったら塗り替えを検討しましょう。

　以上の点検内容をN様へご報告し、屋根・外壁塗装のご提案をさせていただきました。塗装の色でお悩みの際は、お客様邸の写真を加工して作るカラーシミュレーションもぜひご活用ください。無料で作成させていただきます。