更新日：2021年6月7日

 

　横浜市中区西之谷町にお住まいのS様より、築１３年で外壁塗装をご検討中とのお問合せを頂きました。

　現地調査にお伺いし、外壁を見させていただくとS様のお住まいのモルタル外壁には、クラックと呼ばれるひび割れが発生している箇所が多く見られました。

　こういったクラックはモルタル外壁の劣化症状として、非常に多く見られるものです。お住まいの外壁のほかの箇所でも同様のものが発生していると考えられます。

 

外壁上部でもクラックが発生

 

 

 

　梯子を使い外壁上部を近くで見てみると、やはりクラックが発生していました。横長に発生しているものや、外壁上部から窓の上の霧除けに向かって縦長に発生しているものがありました。

　クラックは最初は幅や長さが僅かなものでも、その僅かな隙間から雨水が入り込むことによって幅も長さも徐々に大きくなっていきます。クラックが大きくなればもちろんその分、雨水が入り込む隙間も大きくなり、そういった箇所から雨水が外壁内部に入り込むことで、雨漏りの発生にも繋がります。

 

外壁と板金との取合い部分は特に注意

 

 

　また、霧除け板金と外壁との境目や、１階に屋根があるお住まいの雨押え板金と外壁との境目は特に注意が必要です。こういった外壁との取合いと呼ばれる箇所は雨水が集まりやすく、クラックが発生しやすい上に、建物内部への雨漏りの原因になりやすい箇所です。右上の写真では、塗装が劣化してできた板金と外壁の隙間から、水が入り込んでしまい雨染みが発生しています。ここから、外壁や屋根の内部に雨水が入り込み、気付いたら建物内部で雨漏りが発生していたということがありますので、早めに補修を行うことが大切です。

 

　S様のお住まいでは、まだ建物の内部では雨漏りをしている様子はないとのことでしたので、クラックの補修をしっかり行ったうえで、外壁塗装によるメンテナンスをすることをご提案いたしました。なお、街の外壁塗装屋さんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。