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    横浜市瀬谷区下瀬谷にて築10年経過したお住まいの窯業系サイディング外壁はシーリングの傷みが酷く外壁から雨漏りが心配でした

    更新日:2021年6月14日

     横浜市瀬谷区下瀬谷にお住まいのH様より、築10年でそろそろ外装のリフォームを検討している。まだリフォームするか分からないが状態を見て必要であればお見積りが欲しいとの事でしたので、さっそく現地調査にお伺いさせて頂きました。

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    築10年であまり汚れは見られない外観でした

     

    藻などの汚れやシーリングの破断が顕著でした

    土台基礎水切り近辺の汚れ 激しいシーリングの破断が見受けられました

     

     現地にお伺いさせて頂きさっそく外壁の調査をさせて頂きます。まず目に入りましたのが基礎近くの外壁に発生している藻の繁殖です。日当たりの悪い北側面に多く見られます。サイディングもモルタルも塗膜のコーティングにより守れておりますが、経年で傷んできますと中々保護が出来なくなる事が多いのです。ですので、定期的に塗装でのメンテナンスが必要です。

     また、こちらのお住まいの外壁に使われている窯業系サイディングには必ず継ぎ目が出来る為、緩衝材と防水性能の為にシーリングが打たれております。今回調査をさせて頂き、そのシーリングの経年による劣化が酷かった為に注意してみてみる事に致しました。

     

    バックアップ材であるハットジョイナーが見えるほどの時は早急に修繕をしておきましょう

    二階の軒先までシーリングが破断 シーリングの破断は外壁からの雨漏りを呼ぶことがあります

     

     その後お住まいを一周して全てのサイディングの目地を確認致しました。すると、どの外壁面にある目地も同様に傷みが出ており、シーリングの真ん中から二つに分かれ破断している箇所がほとんどでした。目地の深さや雨水が内部に滴り落ちないように写真右に見えます青い部分、ハットジョイナーと呼ばれる役物が見えております。シーリングが機能していないと同じですので、外壁が雨水を吸って反ったり割れたりなどの塗装以外のメンテナンスが必要になる前に、早めに塗装工事をしてお住まいを守る事が必要です。

     今回は以上の事をご説明し、築10年でもこのような状態になる立地、環境も考慮せねばならないために高耐久シーリング材のオートンイクシードを組み込んだ外壁塗装のご提案をさせて頂きました。


     記事内に記載されている金額は2021年06月14日時点での費用となります。
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