更新日：2021年07月07日

　川崎市中原区小杉陣屋町でアパートの調査をおこないました。

　共用廊下部分の裏側が大分劣化してしまっているという事でお問合せをいただきましたので、どの様な劣化状況なのかを調査に伺いました。

　鉄骨製の共用廊下と階段になっているのですが、雨水が裏側に回ってしまった事で鉄部にサビが出ていて、大分酷い状態のところもありました。

劣化状況を調べます

　共用廊下は表面が大分劣化していて雨を弾く撥水性が大分落ちている様です。特に端に作られている排水溝も同様の仕上げになっていますので、雨水が集まる部分が劣化していると下地の状態が気になります。

　鉄骨で造られた枠組の上にデッキ材が乗せてありコンクリートを流して仕上げてあります。

　鉄骨階段は定期的に塗装工事をおこなわないと、サビが進行して腐食を進めてしまいます。表面は塗装をおこなった形跡がありますが、年数が大分経過しているのか、腐食が酷いところが有りました。

落ちる前に補強します

　デッキ材の一部がサビて剥がれ落ちてコンクリートが剥き出しになっているところが有りました。コンクリート部分にも塗装工事がおこなわれていましたので、前回の塗装工事の時からこの腐食は合った様です。

　塗装工事の時にはサビを落としてサビ止めを塗ってあるはずですが、腐食部分からまたサビが広がっていて更にデッキの穴も広がっていました。川崎市中原区小杉陣屋町で調査をおこなったアパートは、床を支えているデッキ材の腐食が進んで脱落してしまう前に補強工事と塗装工事をおこなう事をオーナー様へご提案しました。

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