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    横浜市保土ヶ谷区月見台にて、前回の外壁塗装から10年が経過し、再塗装をご検討中のお住まいのモルタル外壁調査を行いました

    更新日:2021年7月10日

    モルタル外壁外観

     

     横浜市保土ヶ谷区月見台にお住まいのY様は、前回の外壁塗装を行ってから10年が経過したことで、外壁の傷みが進む前に再度、外壁の塗装をお考えになっているとのことで、街の外壁塗装やさんにお問い合わせを下さいました。現地にお伺いし、Y様のお住まいのモルタル外壁を見させていただくと、前回の塗装から10年が経過しているとは思えないほど綺麗な外観をしておりました。

     

    外壁に藻が発生

     

    室外機の付近が汚れています 室外機の裏側には藻の繁殖

     

     当然のことながら外観を見ただけでは調査になりませんので、外壁に近づいて細かく見ていきます。まず目についたのは、エアコンの室外機の付近が汚れていることです。更に近づいて見てみると、室外機の裏側には緑色の藻の繁殖が広がっておりました。藻や苔はモルタル外壁だけでなく窯業系サイディングなどの他の外壁材でも同様に繁殖します。藻は室外機の周辺や日光の当たりづらい外壁北面などジメジメして湿気が溜まりやすい箇所で繁殖を広げます。藻や苔の繁殖が広がることで、外壁に汚れが更に付着しやすくなりますし、外壁の水切れも悪くなることで塗装の塗膜も劣化させてしまいますので注意が必要です。

     

    クラックも発生しておりました

     

    サッシ廻りにクラック

     

     更に外壁を見ていくと、塗装の表面が割れてしまっている箇所もございました。これらはクラックと呼ばれ、モルタル外壁の塗装に良く見られる劣化症状です。紫外線や雨水の影響で塗装の塗膜が劣化すると、塗装内側の外壁材のモルタルが水分を吸収するようになってしまいます。水分の吸収と乾燥を繰り返す際に、モルタルが伸縮することで、負荷に耐え切れなくなった塗装が割れてしまうことでクラックが発生します。Y様のお住まいで発生している幅の小さなクラックであれば、早めに補修を行い塗装をすることができます。一度発生したクラックは、元には戻らないどころか、放置してしまうと幅も長さも大きくなり、そのぶん外壁に雨水が入り込む隙間も大きくなり雨漏りの危険性も高まりますので、定期的に点検することが大切です。

     

     Y様には、藻の繁殖が広がっている箇所や、クラックが発生している箇所もあることをご説明し、前回の塗装から10年経過していることも含め、このタイミングで外壁塗装を行うことで更にお住まいの外壁を長持ちさせることができると思いますとお話させていただきました。

     街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてマスク着用・アルコール消毒を徹底しておりますので、調査、点検、工事は安心してお任せください。

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