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    川崎市幸区戸手にてお住まいの点検調査、屋根や外壁に苔が見られたら塗り替えを検討しましょう

    更新日:2021年7月13日

     川崎市幸区戸手のA様より、「屋根と外壁のリフォームを検討している」とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺いました。お住まいは定期的にメンテナンスをすることで長持ちさせることができます。街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積もりは無料で承っておりますのでぜひご利用ください。
     新型コロナウイルス対策もしっかりと行っております。詳しくは「新型コロナウイルス対策について」をご覧ください。
    A様邸

    屋根の点検

    劣化し色あせているスレート屋根棟板金が浮いている
     屋根に登ると、スレート屋根が劣化していました。色あせの他に、スレートの端の色が濃くなっているのがおわかりいただけるでしょうか?これは、防水効果を持っている塗料が劣化したことでスレートが雨を吸収し、屋根は傾斜があるのでスレートの下の方へ雨が流れ、溜まっている状態です。スレートが雨を吸い込んでしまっている状態なので、放置してしまうとお住まいに雨が入る原因ともなります。また、棟板金も浮いてしまっていました。棟板金では、板金を固定している釘の緩み、コーキングの劣化といった症状があります。釘が緩んで固定力が弱まったところへ強風が吹くと、棟板金の落下や飛散による思わぬ事故を引き起こすかもしれませんので10年を目安に一度点検をすることをおすすめします。

    外壁の点検

    外壁の苔コーキング劣化
     窯業系サイディングには苔が発生しておりました。外壁もスレート屋根のように塗料で雨から守られていますが、塗料が劣化し外壁材が雨を吸収してしまい、特に日光の当たりにくい北側の外壁や室外機の裏などは苔が発生しやすい部分です。苔は見た目も悪く見えますし、根を外壁の深くまで張ってしまうと外壁の中に雨が侵入する原因にもなりますので、早めに塗り替えましょう。また、目地や窓のサッシ廻りなどのコーキング劣化にも気を付けましょう。右の写真は庇の上のコーキングの様子ですが、肉痩せや割れが発生し中に雨が入る状態です。窓廻りは雨漏りしやすい場所ですので特に注意が必要です。

     以上の点検結果をA様へご報告し、棟板金の交換を含む屋根葺き替え工事とコーキング補修を含む外壁塗装をご提案させていただきました。

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