更新日：2021年07月27日

横浜市港南区港南台にお住まいのお客様より、「屋根のメンテナンスをしたい。スレートなので塗装ができると思うので、一度現地を見て欲しい。」と屋根塗装工事の為に事前点検調査のご依頼を頂きました。まだ築12年程と、スレートを塗り替えるには問題がなさそうな築年数ですが実際に現地を見てからの判断が必ず必要ですので、さっそく調査にお伺い致しました。

新型コロナウィルス感染拡大防止の為に、私たち街の外壁塗装やさんではソーシャルディスタンスやこまめな消毒、マスク着用の徹底に努めておりますので安心して調査のご依頼を頂ける体制を整えております。

 

屋根に上がらせて頂きスレートの状態を確認します

 

塗装でのメンテナンスをご希望されておられましたので、スレートの点検調査を行います。こちらのお住まいの屋根は片流れになっており、棟から軒まで一方に流れているシンプルな屋根になっておりました。しかし地上から安全に梯子を架ける場所が無かった為に室内を通らせて頂きバルコニーから上がらせて頂きます。

バルコニーから屋根に上がった直後に違和感がありました。どうも屋根の先端、小口と呼ばれる部分がうっすら白みがかっておりました。少し気になりましたのでまずはその様子を近くで確認してみる事にします。

 

片流れ屋根全体の小口が白みがかっておりました

 

屋根全体がそうでしたが、スレートが重なりあう端部を小口と呼ぶことがありますが、どこを見渡しても白みがかっておりました。近くで安全を確保しつつ調査を進めると、白みがかった小口の内部から藻が繁殖している様子が確認できます。スレートが何層にも剥離している事が分かりました。この特徴的なスレートはニチハのパミールと呼ばれる商品です。

ノンアスベストスレートとして２０００年代当初に製造販売されていたスレートですが、経年により表層剥離が起きてしまい塗装しても内部から剥離が進み塗装でのメンテナンスが無駄になってしまうのです。

 

 

写真の様にスレート内部が何層にも剥離している様子が確認できます。そこへ埃や雨水が染み込んで緑色の藻が繁殖してしまっております。スレートは塗膜によって防水性能を持たせておりますのでスレートは経年で表面の塗膜が劣化すると雨水を吸って傷んでしまう事があり、塗装でのメンテナンスが必要不可欠です。

しかしニチハのパミールだけでなく、アスベスト規制が始まった２０００年当初に製造販売されている旧クボタのコロニアルＮＥＯや松下のレサスも同様に塗装でのメンテナンスが無駄になってしまうスレートが存在します。

現在築１２年から１８年あたりのお住まいに多く使用されており、知識がない業者に調査をしてもらい塗装工事が始まった際、実は塗装ができないとなってしまって、足場は架かっているが塗装ができなくなり、急遽屋根工事しかできなくなるなどトラブルに発展するケースが多いようです。

今回は塗装でのメンテナンスをご希望されていらっしゃいましたが、塗装ができないスレートが使用されていたご報告を差し上げ、屋根工事のご提案をさせて頂きました。

塗装できない、無駄になってしまうスレートの見極めができない業者はまだまだ多いのです。街の外壁塗装やさんではまずは現状を把握し最適な工事が塗装なのか屋根工事なのかもしっかりと現地調査時に見極めてご説明させて頂いております。ご安心ください。

　記事内に記載されている金額は2021年07月27日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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