更新日：2021年07月27日

横浜市南区榎町にお住まいのO様よりお問い合わせをいただき、点検調査を行いました。O様は、他の業者様より屋根の劣化についてご指摘を受けたとのことで、お住まいの点検をご希望されておりました。街の外壁塗装やさんでは、無料点検を行っておりますのでお住まいのことでお悩みの方はお気軽にご連絡ください。また、新型コロナウイルス対策を徹底しておりますのでご安心ください。

スレート屋根の寿命は20〜30年

O様邸の屋根はスレート屋根なのですが、色あせてしまっていました。また、アンテナの錆が屋根へ流れ、汚れてしまっています。右の写真では、スレートが割れてしまっているのがおわかりいただけると思います。O様邸は築27年が経過しているとのことでしたので、スレートが寿命を迎える頃です。寿命を迎えたスレートに塗装をしても意味がなく、今後も不具合が多発してしまう可能性がありますので、金属屋根材での屋根カバー工事または屋根葺き替え工事をご提案させていただきました。

外壁のクラックやコーキング劣化は注意が必要

上の写真は外壁の様子なのですが、クラック（ひび割れ）が発生していました。モルタルの外壁は性質上クラックが発生しやすいのですが、左の写真のように幅が0.3mm以下のヘアークラックは今すぐの補修しなければならないわけではありません。塗装で補修することができますのでご安心ください。幅0.3mm以上の大きなクラックは構造クラックといって、雨漏りや外壁の崩れに繋がりますので見つけたら早めに専門業者に連絡をしましょう。また、目地のコーキングも劣化し、ひび割れが発生しておりました。コーキングはお住まいの隙間を塞いで雨漏りを防ぐために使用されますが、劣化しやすいのが特徴です。10年前後でコーキング補修を行うと安心です。

以上の点検内容をO様へご報告し、屋根にはカバー工事または葺き替え工事、外壁には塗装をご提案させていただきました。お住まいの塗装は10年毎に行うことで綺麗な状態を保てます。

　記事内に記載されている金額は2021年07月27日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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