更新日：2021年08月04日

　横浜市金沢区釜利谷西にお住まいのH様より屋根・外壁の点検調査のご依頼をいただきました。H様は、お住まいが築15年以上が経過し、お住まいの塗装をご検討されたとのことでした。お住まいの塗装は、見た目を綺麗にするだけでなく、屋根や外壁を雨、紫外線から保護するという役割もありますので、お住まいを綺麗に長く保つには定期的なメンテナンスが欠かせません。

ドローンで屋根調査

　ドローンを飛ばして屋根を上から撮影し、屋根の状態を確認します。右の写真がH様邸の屋根の様子なのですが、色あせと苔により、色が変色してしまっているのがわかります。築15年以上とのことですので、塗り替え時期を迎えています。スレート屋根は防水機能を持っていないので、塗装により防水する必要があるのですが、経年で塗料が劣化し防水機能が失われてしまうと、スレートが雨を吸収してしまうので苔やカビの発生につながります。苔やカビは見た目を悪くしますし、深く根を張ってしまうと屋根の劣化につながりますので、スレート屋根では定期的な塗り替えが欠かせません。

軒天にも塗装が必要です

　左は軒天の様子です。軒天とは、外壁から外側へ出ている屋根の裏側を指し、軒天も屋根や外壁同様塗装などでのメンテナンスが必要です。軒天は屋根の裏側にあるため、日光や雨によるダメージは受けにくいですが、経年で黒ずみや塗膜の剥がれといった劣化症状が出てきますので、屋根・外壁塗装と一緒に塗装するのがおすすめです。右の写真はベランダの床の様子ですが、汚れが付着し、排水口に落ち葉やゴミが集まってしまっています。防水層を保護しているトップコートも劣化していますし、ベランダにたまった雨水が落ち葉によって正常に排出されていない可能性があり、このままでは雨漏りの原因となってしまう恐れがあります。落ち葉やゴミの清掃とトップコート塗り替えが必要です。

　以上の点検内容をH様へご報告し、屋根・外壁塗装とベランダのトップコート塗り替えをご提案させていただきました。

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　記事内に記載されている金額は2021年08月04日時点での費用となります。
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