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    茅ヶ崎市赤羽根にて経年劣化の症状が現れ始めた屋根と外壁を点検しました

    更新日:2021年11月17日

     茅ヶ崎市赤羽根にお住いのお客様より、「自宅が築15年を迎えるので、屋根と外壁のメンテナンスをお願いしたい」とのお問い合わせを頂きました。お住いの屋根や外壁は塗膜によって保護されていますが、築10年辺りを過ぎますと経年劣化による色褪せや素材自体の傷みが発生し始めます。まずは状態を確認するため、現地へ調査へお伺い致しました。

    シーリングの劣化した外壁の様子

    屋根点検の様子

    スレートの塗膜が劣化して苔が繁殖
    スレートの塗膜が劣化して苔が繁殖

     スレート屋根の状態を見てみると、塗られた塗料が劣化して全体的に色褪せていました。スレートは塗膜の保護が弱まると水分を吸収するようになり、苔が繁殖し始めます。特に日当たりが悪くて雨水が乾きにくい北側の屋根面で顕著に繁殖が確認できました。このまま放置をしているとスレート自体にも傷みが発生するため、そうなってしまう前に塗装による対策が必要です。

    シーリングの劣化やひび割れ(クラック)の発生

    シーリングに亀裂が発生
    外壁に発生したクラック

     外壁では汚れや苔の付着などが特に見られず、綺麗な状態となっていました。ですが、外壁のつなぎ目となる部分に充填されたシーリングには、経年劣化による亀裂や隙間が発生しています。シーリングが劣化した箇所から雨水が浸入すると雨漏りの原因となってしまいます。
     また、外壁の数か所でひび割れ(クラック)も確認できました。ひび割れは軽度なものでしたので、塗装を施す前に補修を行います。
     以上の調査結果から、外壁にはひび割れの補修を合わせた塗装工事シーリングの打ち替え、屋根にも塗装工事をご提案させていただきました。屋根や外壁塗装を行う際には足場が必要となります。両方のメンテナンスを合わせて行うことで、足場の仮設費用を抑えることができるためお勧めです。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、新型コロナウイルス対策としてスタッフのマスク着用やアルコール消毒を徹底してお伺いいたします。どうぞお気軽にご相談ください。

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