更新日：2021年11月20日

サイディング外壁を点検します

　横浜市保土ケ谷区瀬戸ヶ谷町にお住まいのお客様より、外壁の状態を点検して欲しいとのご要望をいただき点検をいたしました。外壁は窯業系サイディングとタイルの仕上げが複合になっている状態でした。築年数は20年程ということで、外壁は築年数なりの経年劣化をしている状態でした。

サイディングも塗装メンテナンスが必要です

サイディング外壁はセメントの板に模様や色を塗装した外壁材です。セメントは元々水を吸う素材なので、表面の塗装によって水を弾いています。永遠に持つ塗装というものは存在しないので、経年と共に劣化していきます。劣化の目安の判断としては、外壁を直接触ってみると白い粉のようなものが付着してくることがあるのですが、これをチョーキング現象といって、塗膜の劣化を知らせるサインとなっています。今回のお住まいの外壁でも、チョーキング現象が確認できました。

目地の状態を確認しましょう

　サイデイング外壁には必ず写真のような目地があります。目地の部分にはコーキングという防水素材が打ち込まれているのですが、こちらは10年も過ぎたころには劣化して写真のように片方に寄った形で剥がれてしまったり、ボロボロに崩れてきたりします。サイデイング同士がぶつかることを防ぐ緩衝材としての役割もありますが、サイディングの内側に水が入ってこないようにする防水効果も持っている部分なので、劣化が確認できるのであればメンテナンスとして打ち替え工事なども考えていく必要があります。

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