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    海老名市国分南にて築14年の屋根と外壁を調査、塗膜が劣化して防水性が失われています

    更新日:2021年11月20日

     海老名市国分南にお住いのお客様より、「屋根と外壁の塗装を検討しています」とのお問い合わせを頂きました。築14年になるお住まいの屋根には定期的に塗装が必要な化粧スレートが使用されており、外壁にも新築時の塗膜の劣化症状が見られ始めたとのことです。さっそく現地へお伺いさせていただき、状況を確認していきます。

    防水性が低下したスレート屋根

    防水性の低下

    防水性が低下したスレート屋根
    谷板金付近で繁殖したカビ

     まずは屋根に上がらせていただくと、藻やカビの繁殖が見られました。スレートは塗膜が劣化すると防水性を失い、苔や藻・カビが目立つようになります。特に雨水が集中しやすい谷板金付近で症状が顕著に表れています。
     塗膜の劣化は屋根が色褪せてしまうだけでなく、スレート材自体も傷み始めて雨水の浸入を防ぎにくくなってしまいますので、定期的に塗装メンテナンスが必要となるのです。

    チョーキング現象の発生

    チョーキング現象
    塗膜が劣化して変色した外壁

     外壁でも屋根と同様に塗膜の劣化が確認できました。塗膜が劣化していると、手で触れた際にチョークのような粉が付着するチョーキング現象が発生します。外壁も塗膜による保護を失うと、日当たりの悪い面で藻の変色が目立つようになってしまいます。また、太陽の紫外線や雨水の影響を強く受け、お住いの素材自体が劣化していきますので、こちらにも塗装による保護が必要です。
     以上の結果をお伝えし、お客様がご検討されていた屋根外壁の塗装工事をご提案させていただきました。

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