更新日：2021年12月07日

劣化したモルタル外壁

　横浜市旭区柏町にお住まいのお客様より、築40年弱になる家の外壁塗装を考えているので現地調査をお願いしたいとご相談をいただき、現地にお伺いしてきました。

　外壁はモルタルの外壁で、タイル吹付のヘッドカット仕上げ。最近では外壁の仕上げはサイディング貼りが増えてきていますが、一昔前まではモルタル仕上げの外壁が主流でした。モルタル仕上げはサイディングと違ってつなぎ目がなく、一体感のある仕上がりになることが特徴です。築年数は40年弱ということもあって、各所に経年劣化の症状が見受けられるじょうたいでした。詳しく見ていきます。

外壁を触るだけで塗膜の劣化具合を確認できます

　前回の塗装から10年程経過した外壁に触れてみると、写真のように指に白い粉のようなものが付いてくることがあります。これはチョーキング現象といって、塗料に含まれている顔料という成分が表面に溶けだしてきている状態です。チョーキングが起きた外壁は撥水性が失われるため、外壁そのものが水を吸うようになってきます。水を吸うようになると、外壁に汚れが付着しやすくなったり、藻や苔・カビの発生が促され、外壁そのものがどんどん傷んでいく原因になります。チョーキングはご自身でも簡単に確認できる調査方法なので、ご自宅でも試してみてください。

クラックも生じていました

　クラックはモルタル外壁とは切っても切り離せないと言っても過言ではない現象です。平たく言えばひび割れのことです。クラックはその幅が0.3ｍｍ以下のものをヘアークラックと言い、構造上特に問題のないクラックと言われますが、今回の写真のように0.3ｍｍよりも大きなクラックは構造クラックと言って、雨漏りなどを引き起こす原因となるクラックと言われます。個別に補修を行うか、外壁塗装の際に併せて補修することをオススメしています。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、緊急事態宣言解除後も新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を入念に行っています。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。

　記事内に記載されている金額は2021年12月07日時点での費用となります。
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