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    横浜市保土ケ谷区川辺町で目地コーキングと防水のトップコートの劣化を確認しました

    更新日:2022年03月04日

    目地のコーキングは劣化していくものです

    目地の断裂

     横浜市保土ケ谷区川辺町で外壁点検を実施してきました。築約10年ほどのタイミングとのことでしたので、見た目はまだまだ綺麗な状態でしたが、よく劣化しやすい部分を点検していきます。

    目地の断裂や剥がれはご自身でも確認できる劣化症状です

    目地の劣化
    破風の目地

     外壁は窯業系サイディングの外壁でした。窯業系サイディングの外壁はサイディングボード同士のつなぎ目にコーキングやシールと言われる防水材兼緩衝材が充填されています。このコーキングはゴムのような素材で、一般的なものだと7~8年で劣化の症状が見られるようになります。感覚としては、室外に輪ゴムなどを放置していると弾力がなくなり崩れていきますが、それと同じような現象がコーキング材にも生じてきます。

     写真のように断裂したコーキング材は補修をするというよりも、古くなったのもを撤去して新しく打ち直すというメンテナンスが必要になります。全ての目地を打ち直す場合、足場を設置しなければ施工ができないため、一緒に外壁の塗装なども考えていくことになります。費用の目安としては1mあたり1000円前後と言ったところです。

    バルコニーのトップコートも劣化していきます

    バルコニー
    トップコートの劣化

     バルコニーのトップコートも劣化の症状がわかりやすい箇所です。よく勘違いされるのですが、表面に塗られているグレーの色のものは防水材ではなく、防水層を紫外線から守るために塗られている保護材です。防水効果はありません。トップコートが剥がれてきた場合は再度トップコートを施工して防水層を長持ちさせることができます。劣化の目安は約10年なので、10年を節目に点検してあげることをオススメいたします。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、緊急事態宣言解除後も新型コロナウィルスへの感染対策としてマスクの着用・手指の消毒を入念に行っています。お問い合わせの際はご安心いただければ幸いです。


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