更新日：2022年05月31日

　横須賀市太田和にて、今回が初めての外壁メンテナンスになるというお客様から現地調査のご依頼をいただきました。お住まいは築16年ほどが経過しているそうで、外壁の汚れが気になるということでした。状態を確認するため、詳しく調査を行ってまいります！

　お客様よりお話をお伺いし、外壁の調査を行っていきます。お客様のお住まいに使用されていた外壁材は窯業系サイディングでした。窯業系サイディングはデザインパターンが豊富であり、非常に人気の高い外壁材です。材料としてセメントが使用されており吸水性があるという特徴を持ちますので、定期的な塗装メンテナンスによって防水性を付与してあげることが重要となります。

藻の繁殖は塗膜劣化のサイン

　こちらは北側に位置する外壁を撮影した写真です。全体的に緑がかっており、藻が繁殖していることがわかります。湿気を好む藻は日の当たりにくい北側を好み、さらに外壁の塗膜が劣化して防水性が失われていくことで雨水が乾燥しにくくなり繁殖を促進してしまいます。また、デザイン性のため外壁表面に凹凸が表現されていると、凹んでいる箇所に汚れや雨水が溜まりやすくもなってしまいます。藻の繁殖や汚れ、ひび割れ等の症状が外壁に見られましたら外壁・塗膜が劣化しているサインですので是非外壁メンテナンスをご検討ください。

コーキング材にも経年劣化の症状が

　続いてコーキング材を詳しく見ていきましょう。窯業系サイディングは板状の外壁材であり、外壁に貼り合わせていく際に外壁材同士の間に隙間が生じてしまいます。その隙間を埋め、雨水の侵入を防いでいるのがこのコーキング材です。通常であればゴムのような弾性を持つコーキング材ですが、紫外線等の影響で経年劣化を起こし、弾力性を失いひび割れや肉やせが起こるようになります。お客様のお住まいでもコーキングが割れている箇所や、穴が空いているような箇所が見られました。コーキングの劣化は雨漏りの原因にもなり得ますので補修が必要ですが、場所によっては足場の仮設が必須となるため足場設置費用がかかってしまいます。そのため、同様に足場の仮設が必要となる外壁塗装・屋根塗装工事と併せてコーキングの補修を行うことで足場設置費用を抑えることができるためオススメです。
　
　私達、街の外壁塗装やさんでは外壁塗装工事を税込み657,800円から承っております。お住まいの状況によって最適なプランは異なりますので、まずはお気軽に街の外壁塗装やさんの無料点検をご活用ください。もちろんお見積りも無料で作成させていただきます。新型コロナウイルス対策としてマスクの着用、体温管理の徹底もしておりますので、点検をご依頼の際はどうぞご安心ください。

　記事内に記載されている金額は2022年05月31日時点での費用となります。
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