更新日：2022年07月04日

ALCの外壁でした

　横浜市西区西前町にある大型施設の管理者様より、外壁の劣化が気になっているので状態を見てほしいとお問合せをいただき現地調査にお伺いしてきました。外壁はALCという外壁材で作られていました。ALCとはAutoclaved Lightweight aerated Concreteの略で高温高圧蒸気養生された軽量気泡コンクリートを指します。内部に無数の気泡が含まれているためコンクリートなのに非常に軽く、丈夫で長持ちすることが特徴です。

塗膜が膨れて破れていました

　今回の現場ではその昔外壁塗装をされていたようですが、ALCにヒビが入ったことをきっかけに、塗膜とALCの間に水が入り塗装が剥げてしまっていました。ALCを塗る場合は透湿性のある塗料で塗る方がいいのですが、どうやら前回の塗装では弾性塗料というゴムのように伸び縮みする塗料で塗られていたようで膨らんでしまっている状態でした。

チョーキングも発生していました

　また、塗膜に触れると粉状のものが指にくっついてくる状態でした。これはチョーキング現象と言って、塗膜の劣化を示すサインでもあります。劣化した塗膜は撥水性が失われて、苔や藻などの汚れも付きやすくなります。塗膜の膨れ・割れも補修が必要ですが、補修後に全体的な塗装工事をした方が良いという状態でした。外壁塗装工事の価格は人気のラジカル系塗料で690,800円（税込）から承っております。

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