更新日：2022年07月26日

　茅ヶ崎市高田にて、窯業系サイディング外壁が色褪せてきたため塗装リフォームを検討しているとご相談をいただきました。

　お客様は今年でお住まいが築15年になるということを気に、塗装メンテナンスを行い補修が必要なところも修理してしまいたいと思っていると仰られていました。無料点検をご依頼いただきましたので、まずは現地へお伺いし外壁の状態を確認していきましょう。

塗膜は一見綺麗でしたが、チョーキング現象が発生

　お客様のお住まいには窯業系サイディングという外壁が使用されていました。築15年ということでしたが塗膜の劣化は比較的軽度であり、美しい外壁のまま保たれております。一見綺麗に思えても、日の当たりにくい北側の面では苔や藻、カビが繁殖しているケースも多いのですがお客様のお住まいではそれらも発生していませんでした。
　塗膜の状態を確認するため、外壁を指で触れてみます。するとほんのりと白い粉が手袋に付着しました。これはチョーキング現象というもので、塗膜が劣化すると白い粉が表面に浮き出てくるようになります。チョーキング現象の発生は塗料が劣化しているサインですので、よろしければご自宅の外壁を手で触れていただき確認をしてみてください。

クラックや軒天の劣化を確認

　調査を進めていくと、窓枠の付近で構造クラック(ひび割れ)が発生していることがわかりました。クラックにはひび割れが軽度なヘアクラックと、早期の補修が望ましい構造クラックの２種類があります。構造クラックを放置してしまうと隙間から雨水が入り込み、内部の劣化や雨漏り等を引き起こしてしまうため注意は必要です。クラックが大きい場合は塗装以外の補修が必要となりますが、今回の大きさであれば超弾性塗料を使用して塗装を行うことで隙間を埋めることができます。
　また、地上から屋根を見上げた際に見える屋根の裏側を軒天と言いますが、この軒天に劣化が見られます。軒天も耐久性を高めるために塗膜を維持することが大切ですので、今回は外壁と併せて軒天にも塗装メンテナンスを施しましょう。

　外壁塗装では高所での作業になるため、足場の仮設が必須となります。足場の仮設代には15万円～20万円ほどがかかってしまいますので、外壁リフォームの際には軒天や雨樋、屋根リフォームなどをまとめてご検討いただくことで足場仮設代を一度にまとめることができお得です。街の外壁塗装やさんでは、外壁と屋根塗装のセットプランをご用意しており、こちらは足場代込みで税込み833,800円から可能となっています。
　私たち、街の外壁塗装やさんでは外壁塗装だけでなく、外装リフォーム全般を承っております。お住まいの複数箇所で劣化が見られる場合や、しばらく点検をしていないため全体を確認してほしいなどの場合には是非街の外壁塗装やさんにご相談ください。新型コロナウイルス対策にも引き続きスタッフ一同取り組んでいきますので、無料点検をご依頼の際はご安心いただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2022年07月26日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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