更新日：2022年08月03日

　平塚市小鍋島で、外壁の塗装工事をご依頼いただき、現地調査にお伺いしました。築年数は10年になるそうで、シーリングの劣化が気になってきたとのことです。シーリングの劣化は雨漏りの原因にもなり得ますので、点検し状態を確認していきましょう。

　シーリングとは外壁の繋ぎ目等に充填されてる接着剤のようなもので、防水性とゴムのような弾性を持ちます。シーリングはお住まいの隙間に充填されることによって雨水が内部へ入り込むことを防ぎ、お住まいに雨漏りが起きないよう守ってくれている大切な部材です。
　経年劣化によって裂けてしまったり、収縮してしまったりすると隙間が生じ、雨漏りが発生することになります。そのためもしシーリングの劣化を見つけた際には注意が必要です。

苔や藻によって外壁が緑色に

　それでは外壁の調査を行っていきましょう。北側の面では日当たりが優れないため、苔や藻が発生していました。苔や藻によって外壁が緑がかったような色味になっていますね。この状態であれば高圧洗浄を用いることによって綺麗にすることができますのでご安心ください。高圧洗浄を行う際は、外壁を傷つけてしまわぬよう注意が必要です。

チョーキング現象とシーリングの劣化を確認

　外壁にはチョーキング現象も発生していました。チョーキング現象は外壁に指で触れた際に白い粉のようなものが付着する現象です。チョーキング現象は塗料の顔料と呼ばれる成分が経年劣化によって浮き出てくることによって起こるため、塗膜が劣化したサインとなっています。
　今回お問い合わせのきっかけとなったシーリングの劣化ですが、こちらはひび割れこそあったもののすぐに雨漏りが起きてしまうような状態ではありませんでした。劣化が進行してしまう前に、シーリングの打ち替え工事によって状態を回復させていきましょう。

　調査後、お客様に外壁の状態についてご説明をさせていただき、シーリングの打ち替え工事と外壁塗装工事をご提案させていただきました。外壁塗装工事は外壁材の劣化が進行してしまわないよう、定期的に実施いただくことでメンテナンス費用を抑えることができます。
　シーリング打ち替え、外壁塗装工事共に高所での作業が必要になるため足場の仮設が必要です。足場の仮設にはその都度10万円以上の費用がかかってしまうため、シーリング打ち替えや外壁塗装工事などは同時に業者ご依頼いただくことがオススメですよ。

　私たち、街の外壁塗装やさんでは外装リフォーム全般の工事を承っておりますので、お住まいのことで気になる箇所が複数ある場合などは是非ご相談ください。
　現地調査やお見積りは無料で実施をさせていただいております。また、外壁塗装工事は税込み657,800円から承っております。
　お客様のご安全のため、弊社スタッフは新型コロナウイルス対策にも徹底して取り組んでおりますので、現地調査をご依頼の際はご安心いただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2022年08月03日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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