更新日：2022年8月12日

　逗子市桜山で、屋根から漏水し雨漏りが起きてしまったため対応をしてほしいとご依頼をいただきました。ご依頼いただいたお客様のお住まいは築50年になるそうで、屋根の形状には陸屋根が採用されていました。調査をさせていただき、雨漏りの原因を突き止め最適な工事のご提案をさせていただきます。

　通常の屋根と異なり、勾配のない陸屋根にはベランダやバルコニー同様に防水工事がされています。お客様のお住まいに使用されていた防水はウレタン防水でした。
　ウレタン防水は液体状にした樹脂を塗っていくことで防水層を形成する、塗膜防水です。塗膜防水のため仕上がりに継ぎ目がなく、シート防水のように継ぎ目から雨水が侵入してしまったりシートが剥がれてしまうような心配がありません。

お部屋から雨漏りが発生

　それでは現地にお伺いし、まずは雨漏りが起きてしまったというお部屋の様子を確認させていただきます。天井クロスが剥がれてきており、お部屋の壁に使用されていた化粧ベニヤも端が剥離し浮き上がっていました。

陸屋根のウレタン防水にてクラックを複数確認

　続いて陸屋根の状態を確認していきます。表面が色褪せ、変色しているような箇所も見られるほか、クラック(ひび割れ)が複数発生していました。
　クラックは両端が黒く変色しており、ここから雨水が侵入してしまっているのは間違いなさそうです。

　また、パラペットにも上側にクラックができており、雨水が入り込んでもおかしくないような隙間が生じていました。ウレタン防水の表面に塗られているトップコートも劣化している様子が見て取れますので、早急に対処をしていく必要があります。

　パラペットのクラックにはシーリングを充填し、防水部分には新たにウレタン防水を施工していきましょう。ウレタン防水は日々、太陽の影響を強く受け紫外線によって経年劣化を起こします。そのためウレタン防水の表面にはトップコートを塗布し、防水層が紫外線に直接さらされてしまわないよう保護してあげることが大切です。
　防水層自体に損傷がなければトップコートのみの施工で状態を改善することが可能ですので、陸屋根の表面にひび割れが起きている、5年以上メンテナンスをしていないという方は是非一度防水層の点検をご検討ください。

　私たち、街の外壁塗装やさんでは防水工事を㎡当たり税込み5,500円から承っております。防水工事だけではなく外壁の補修や塗装工事、屋根の改修工事、雨樋や軒天補修など外装リフォーム全般の対応が可能です。スタッフ一同新型コロナウイルス対策にも徹底して取り組んておりますので、お住まいのことでお悩みの際は、街の外壁塗装やさんにお任せください！

　記事内に記載されている金額は2022年08月11日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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