更新日：2022年09月08日

　鶴見区下末吉で、屋根と外壁塗装を検討しているというお客様からお問い合わせをいただき現地調査へお伺いしました。屋根にはスレートが、外壁には窯業系サイディングが使用されております。どちらも現在非常に人気の高い屋根材ですので、お住まいに使用されている方も多いのではないでしょうか。屋根と外壁それぞれに劣化が見られましたので、状態やどのような改善方法が必要であるかなど見ていきましょう。

　それではまずは屋根の点検を行っていきます。屋根材に使用されている化粧スレートは定期的な塗装メンテナンスが大切な屋根材です。化粧スレート自体は防水性がないため、塗装によってコーティングをしていないと雨水を吸水してしまい様々な劣化を引き起こすようになります。

化粧スレートは塗装メンテナンスが大切です

　お客様のお住まいでは塗膜が経年によって劣化しており、全体的に苔が発生していました。塗膜には雨水が屋根材に浸水しないようにする役割があるため、塗膜が健全であるうちは苔や藻、汚れなどが屋根に付着しにくいです。そのため塗装を行うことで見た目が綺麗になるほか、綺麗が長続きしやすい屋根にすることができますよ。
　化粧スレートは雨水を吸収するようになるとひび割れや変形などが起こり、塗装では状態を改善することができなくなります。その場合は大がかりな工事が必要になりますので、費用節約のためにも是非劣化が進行する前に塗装メンテナンスをご検討ください。
　お客様のお住まいではスレートの状態が良好であり、脚で踏んだ感触から下地である野地板の劣化もないようでしたので、今回は塗装によってメンテナンスをすることが可能です。

窯業系サイディングは塗膜とシーリングが劣化

　続いて外壁の窯業系サイディングを見ていきましょう。窯業系サイディングも化粧スレート同様、塗膜によって表面に防水性を付与してあげることが大切な外壁材です。外壁も北面が全体的にうっすらと緑色になっており、苔が繁殖していることがわかりました。塗膜が劣化しているサインですね。
　また、サイディングボード同士の隙間に充填されているシーリング材を見てみると、硬化によって収縮してしまい、隙間ができてしまっていました。シーリング材は建物の隙間を埋めるように充填され、建物内部へ雨水が入り込まないように防いでくれている重要な部材です。このままシーリング材の劣化が進行すると雨漏りが発生する恐れもありますので、塗装工事の前にシーリング打ち替え工事も行いましょう。

　お客様にお住まいの状態をご報告し、屋根と外壁の塗装工事とシーリングの打ち替え工事をご提案させていただきました。屋根塗装や外壁塗装、シーリング工事などは高所での作業となるため足場の仮設が必須となります。足場の仮設にも十数万円以上の費用がかかってしまいますので、高所での工事はまとめて行うとお得です。
　私たち、街の外壁塗装やさんでは屋根塗装と外壁塗装のセットプランをご用意しており、屋根面積60㎡ほどの2階建てのお住まいであれば税込833,800円から可能です。こちらには足場代や付帯部(雨樋、軒天など)の塗装料金も含まれておりますのでご安心ください。
　スタッフは新型コロナウイルス対策も万全に行っておりますので、「どのようなメンテナンスをすればいいかわからない」、「まずはお見積りを確認したい」という方は、街の外壁塗装やさんの無料点検をぜひご活用いただけますと幸いです。

　記事内に記載されている金額は2022年09月08日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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