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金沢区|マンションの共用部分の排水不良を点検しました
更新日:2015年03月20日
本日は、金沢区のマンションの点検です。
渡り廊下や踊り場の長尺シートに、水が溜まって困っているとのお問い合わせ。
早速点検に伺いました。
2棟並んで建っている6階建てのマンションです。
間は鉄骨階段でつながっています。
施工は、大手のゼネコンが施工しました。
ただ、最初は気が付かなかったが、最近細かい不具合が出てきたようです。
まずは、踊り場などの長尺シート。
所々、雨が降るたびに水が溜まってしまいます。
階段のステップにも水が溜まります。
勾配は付いてますが、細かい段差が排水効率を妨げているようです。
毎回、水が溜まっては、下地や表面にも悪影響が出ます。
例えば、階段のササラや蹴り込み。
鉄なので、水には弱いです。入り隅などは、錆びが出ています。
錆びが出れば、膨れが出ますので、さらに排水効率が悪くなる悪循環です。
長尺シートに関しては、張替えが必要のようですし、鉄骨階段は全体的に塗装が必要です。
放っておくと、腐食が進行し交換などの大がかりな工事になりますし、建物自体の寿命も縮めてしまう事になります。
こまめなメンテナンスは、しょっちゅうお金がかかるような気がしますが、ロングレンジで見るとかなり節約になります。
10年後、20年後、30年後。トータルで見た金額を考えてみましょう。
記事内に記載されている金額は2015年03月20日時点での費用となります。
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