更新日：2015年3月15日

本日は、金沢区のマンションの点検です。

渡り廊下や踊り場の長尺シートに、水が溜まって困っているとのお問い合わせ。

早速点検に伺いました。

2棟並んで建っている6階建てのマンションです。

間は鉄骨階段でつながっています。

施工は、大手のゼネコンが施工しました。

ただ、最初は気が付かなかったが、最近細かい不具合が出てきたようです。

まずは、踊り場などの長尺シート。

所々、雨が降るたびに水が溜まってしまいます。

階段のステップにも水が溜まります。

勾配は付いてますが、細かい段差が排水効率を妨げているようです。

毎回、水が溜まっては、下地や表面にも悪影響が出ます。

例えば、階段のササラや蹴り込み。

鉄なので、水には弱いです。入り隅などは、錆びが出ています。

錆びが出れば、膨れが出ますので、さらに排水効率が悪くなる悪循環です。

長尺シートに関しては、張替えが必要のようですし、鉄骨階段は全体的に塗装が必要です。

放っておくと、腐食が進行し交換などの大がかりな工事になりますし、建物自体の寿命も縮めてしまう事になります。

こまめなメンテナンスは、しょっちゅうお金がかかるような気がしますが、ロングレンジで見るとかなり節約になります。

10年後、20年後、30年後。トータルで見た金額を考えてみましょう。

金沢区｜マンションの共用部分のメンテナンスの各工程は下の一覧からご覧いただけます。

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