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    川崎市中原区井田にて築20年の色褪せしたスレート屋根を調査

    更新日:2022年11月29日

     川崎市中原区井田にお住まいのお客様より屋根工事のお見積りをご依頼いただき、無料の現地調査にお伺いしました。新型コロナウイルス対策も万全に行い、入念な調査によってお住まいとお客様のご要望に沿ったご提案をさせていただきます!

    築20年のスレート屋根を調査

     今回調査をさせていただくお住まいは築20年になるそうで、今回が初めての屋根メンテナンスになるということでした。現地にて早速スレート屋根の調査をさせていただくと、やはり経年による劣化が屋根全体に見られ、色褪せが進行し苔も多く繁殖している状態でした。

    スレートの塗膜が劣化していました

    全体で色褪せが進行
    スレートに苔が繁殖

     スレート屋根はしばらくメンテナンスを行っていない場合このように黄色みがかった色味に変色していきます。これはスレートの防水性が低下し、苔が繁殖してしまったことが原因です。スレート材は元々吸水性が高いため、塗装によって表面をコーディングし防水性を高めてあげることが長く維持するための秘訣となります。もしお住まいにこのような劣化が見られた場合は、塗膜が劣化しているサインですので、ぜひ塗装メンテナンスをご検討ください。

    棟板金が浮いてしまっていました

    コーキングに隙間が
    釘、棟板金の浮き

     スレート屋根の頂上には棟板金が設置されていますが、この棟板金もやはり劣化が進行していました。棟板金の繋ぎ目には雨水が侵入しないようコーキングによって隙間を塞いでいるのですが、コーキングが経年によって痩せてしまい隙間が生じていました。まだ雨漏りは起きていないということでしたが、このように隙間ができてしまうと雨水が入り込んで雨漏りに繋がる危険があります。
     また、釘や棟板金自体も浮いている箇所があり、下地の木材である貫板の腐食も考えられました。そのため本来であれば棟板金の交換工事が最適なメンテナンス方法となります。ただ、今回お客様は最低限の補修による対応をご希望されておりましたので、ビスによる棟板金の再固定とコーキングの打ち替え工事によって部分補修を行うことになりました。

     また、スレートのメンテナンス方法についてですが、雨漏りが起きておらず屋根材自体の損傷も軽度であったため、屋根塗装が最適と判断し、お客様へご提案させていただいたところ工事のご用命をいただきました。

     私たち、街の外壁塗装やさんではお客様のご要望に沿ったご提案ができるよう、常に努めております。どうしても部分的な補修では状態を改善することができないと判断した場合は詳しく理由をお伝えし、代替案などご提示させていただきます。ご予算やご希望の塗料などございましたらお気軽にスタッフへご相談いただけますと幸いです。*屋根塗装工事は税込184,800円から可能です。
     街の外壁塗装やさんでは屋根についての施工経験も豊富にございます。調査やお見積りも無料で承っておりますので、屋根のことでお悩みの際は我々にお任せください!


     記事内に記載されている金額は2022年11月29日時点での費用となります。
     街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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