更新日：2023年01月04日

モルタル外壁を点検しました

　横浜市緑区長津田にお住いのお客様から外壁の点検をお願いしたいとご連絡をいただき、現地調査にお伺いしてきました。築年数は20年以上が経過しているということで、今までに塗装をしたことがないとのことでした。外壁は必ず塗装しなければならないわけではないですが、塗装をすることで外観を綺麗に保つことはもちろん、外壁の劣化を抑制する効果もあるため、できるならば10～15年で塗装メンテナンスしていただくことが望ましいです。

モルタル外壁のタイル吹付け仕上げ

　外壁はモルタル外壁のタイル吹付仕上げでした。モルタル外壁はモルタルのままではコンクリート打ちっぱなしのような仕上がりになってしまうので、リシン吹付やジョリパット、今回のようなタイル吹付仕上げを行います。そのため、モルタル外壁と一口に言っても様々な仕上げがあります。モルタル外壁は汚れの付着が起こりやすいので、築年数の経過とともに左側の写真でもわかるようにうっすらと藻の発生などが見受けられるようになってきます。

クラックも確認できました

　外壁を確認していると大きなひび割れもありました。ひび割れはクラックともいわれます。クラックの判断基準は0.3mmよりも大きいか小さいかで判断され、小さいものは髪の毛のようなクラックということでヘアークラックと言われます。今回の写真のクラックは明らかに0.3ｍｍよりも大きいので構造クラックといい、雨漏りを起こす可能性のあるひび割れです。必ず起こすわけではありませんが、可能な限り早めに対処したほうがよいといえるでしょう。足場がないと届かないような場所にあるクラックは外壁塗装の工事と併せて補修することが多くなっています。外壁塗装工事の価格は人気のラジカル系塗料で¥690,800(税込)～承っております。

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