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    横浜市緑区上山で防水層からの雨漏りを調査しました

    更新日:2023年1月24日

    雨漏りを起こしている玄関上の防水

    雨漏り

     横浜市緑区上山にお住まいのお客様から、外壁塗装の見積もり依頼をいただき現地にお伺いしてきました。まず目に飛び込んできたのは、玄関上の雨除け部分に雨染みが広がっている状態でした。建物の外なのであまりに気にされていなかったようですが、雨染みの付き方からして十中八九雨漏りを起こしている状態でした。

    間違いなく雨漏りを起こしている状態でした

    雨染み
    樋の破損

     小さな防水層は見た目にはモルタル仕上げだったので何の防水かまでは判断が難しいですが、この作りならおそらく内部でFRP防水が施行されており、表面の保護としてモルタルで仕上げられているものと考えられます。FRP防水に何らかのきっかけで亀裂などが生じてしまい、雨漏りを起こしてしまったものと思われます。

    防水面には苔が大量に生えていました

    苔
    苔の発生

     脚立を使って上から防水層を覗いてみると、一面苔で覆われてしまっている状態でした。常に湿気が溜まっている証拠です。玄関が北向きにあり、外壁で日の光が差しにくい場所にあったため、湿気が溜まりやすい環境が整ってしまったものと思われます。さらにモルタル仕上げをしたことで余計に乾燥しにくい作りになってしまったのでしょう。改修するのであれば、上から通気干渉工法のウレタン防水などがオススメです。

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