更新日：2023年05月15日

天井が雨漏りで落ちてきそう

　横浜市緑区十日市場町のアパートオーナー様より、ご所有のアパートで雨漏りが起きているので原因の調査と必要な工事の見積もりをお願いしたいとお問い合わせをいただき現地調査にお伺いしてきました。ご入居者様と日程を調整してお部屋の中を拝見に伺ったところ、驚きの状態を目の当たりにしました。一部屋の天井がほとんどぶよぶよになってしまっており、今にも落ちてきそうな状態でした。私たちが調査する以前に水道屋さんに配管からの水漏れではないのかをチェックしてもらっており、配管ではないという結果が出ていたそうで、屋根か外壁からの雨漏りを疑っている状態でした。お部屋は一階のお住まいで、真上には別の方が住んでいる二階のお部屋があります。二階の部屋では特に水漏れの症状はないとのことでした。

目視では限界があるので開口調査

　目視だけでは原因追及に限界があることと、どのみちここまで天井がぶよぶよになってしまっていては全面張替えは必要になってくるので、調査のために一部天井を開口する許可をいただき、中が確認できる程度の穴を開けさせていただきました。通常は専用の道具が必要な作業なのですが、水を吸ったビスケットのような状態になっていたのでカッターで簡単に開口できてしまいました。

屋根外壁は関係ありませんでした

　内部を確認してみると、原因箇所を見つけました。二階のお住まいに給水している給水管からポタポタと水が垂れ続けていました。つまり、先に調査した水道屋さんの見立てが甘かったようで、外壁も屋根も全く関係ない水漏れトラブルでした。別の業者さんにここまで見てもらったから大丈夫という先入観のせいで余計に見つけづらくなっていたと思われます。現地調査の際にはまっさらな気持ちで一から確認しなくてはと思わされる現場でした。

　私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。

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