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    横浜市都筑区加賀原で築30年のモルタル外壁を調査しました

    更新日:2023年06月04日

    そろそろ塗装の時期かな

    モルタル外壁

     築約30年のお住まいで、10年前に塗装工事を行ったが、そろそろ塗装が劣化してきたように感じるので塗装メンテナンスの見積をお願いしたいと、横浜市都筑区加賀原にお住まいのお客様からお声かけをいただき、現地調査にお伺いしてきました。外壁はモルタル外壁で、10年前に塗装を行ったということもありとても綺麗な状態に感じました。定期的な塗装メンテナンスの大切さを感じます。

    僅かですがチョーキングが確認できました

    チョーキングチェック
    チョーキング確認

     塗装は劣化すると塗膜が劣化の症状を見せるのですが、代表的な症状がチョーキング現象です。外壁を触ると外壁の色の粉の様なものが付着してくる経験をお持ちの方も多いかもしれませんが、それがチョーキング現象です。塗料に含まれている色成分である顔料が、塗膜の劣化に伴って表面に溶け出てしまう現象なので、塗料と同じ色の粉が付着してくるというわけです。チョーキングを改善する方法は特にないので、塗膜の劣化と判断して塗り替えのメンテナンス時期であると考えていただけますと幸いです。外壁塗装工事の価格は人気のラジカル系塗料で¥690,800(税込)~承っております。

    クラックや白今コーキングもありました

    ひび割れ
    シリコンコーキング

     細かく見ていくと、外壁の一部に小さなひび割れが生じていました。業界ではクラックと呼ぶのですが、写真程度のクラックであれば塗装メンテナンスの際の下塗りで十分埋まってしまいます。大きなクラックは別途パテやコーキングで埋めてから塗装を進めていきます。また、外壁に一部シリコンコーキングが打たれていました。ガス屋さんや電気屋さんが外壁に何か補修をかけるときに良く使われているのですが、シリコンコーキングを外壁に使うことは基本的にNGです。塗装メンテナンスの際に塗料を弾いてしまい、その部分だけ塗装できなくなってしまいます。可能な限り変性シリコンタイプのコーキング材を使うようにしましょう。

     私たち街の外壁塗装やさんでは、点検・お見積りを無料で対応しております。お住まいのことでお悩みやお困りごとがあれば、お気軽にお問合せいただけますと幸いです。


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