更新日：2025年01月21日

　こんにちは！

　街の外壁塗装やさんです(=ﾟωﾟ)ﾉ

　

　今回は品川区荏原のマンションのオーナー様よりマンション全体の補修の見積もり依頼をいただき調査にまいりました！

　

　それでは早速調査開始です！

　

　　

　まずは外観の大部分であるタイル外壁から調査開始です！

　

　タイル自体は「メンテナンスフリーな材料」であると聞いたことあるかもしれませんが、その理由として

　・耐傷性が高く傷つきにくい

　・耐候性が高く劣化しにくい

　・吸水率が低く水を吸い込みにくいため、吸湿と乾燥による劣化もしにくい

　

　などが挙げられます。

　

　ただ、タイル自体に長い耐用年数があったとしても、汚れがついてしまったり、窓などの付帯部に打ってあるコーキングの劣化などは抑えられませんので、それぞれの耐用年数にあったメンテナンスが必要となってきますので

　「メンテナンス方法が分からない」「そもそもどこをメンテナンスすべきなのか分からない」などございましたらお気軽に私達街の外壁塗装やさんまでお問い合わせください( ｀ー´)ノ

　

　次にモルタル部分の塗装面を見ていきます！

　

　こちらの部分はどうしても日当たりが悪く、劣化してしまった塗装面には苔などが生えてきてしまいます！

　

　苔は根っこの部分から「根酸」と言われる酸性の物質を放出します。

　それがモルタルのアルカリ性を中和してしまい、モルタル外壁の強度を下げてしまいます！

　

　苔も長年放置してしまうと思わぬ強敵となってしまう事もありますので見逃せませんね(;´∀｀)

　

　こちらは塗装が劣化してしまい剥がれてしまっています！

　

　特にマンションのオーナー様などは入居している人が快適に過ごせるようにメンテナンスをされているのでこちらも気がかりなようです(;´∀｀)

　

　

　そしてこちらは鉄部の塗装面の劣化の様子です！

　

　こちらは鉄部の塗装面が劣化してしまっているため「チョーキング」が起こってしまっている状態でした。

　

　チョーキング現象が起こっている塗装面はメンテナンス時期の知らせでもありますので、「外観の美観」「建物の保護」どちらの面でも重要になってきます！

　

　今回はＢ様のメンテナンスを優先したい部分をヒアリングしながらメンテナンス箇所の補修、塗装でご提案させていただきました(=ﾟωﾟ)ﾉ

　

　

　記事内に記載されている金額は2025年01月21日時点での費用となります。
　街の外壁塗装やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
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